Maison St Andre de Cubzac (33240)

Nature et douceur de vivre à 30 min de Bordeaux

Nicolas MADRELLE – SAFTI vous propose en GIRONDE : Nature et douceur de vivre – Propriété de charme avec piscine à CUBNEZAIS (33620). À 10 min de Saint-André-de-Cubzac, 30 minutes de Bordeaux, dans un environnement paisible et naturel, cette maison traditionnelle de 146 m² vous ouvre ses portes au coeur d'un superbe parc paysager de près de 3000 m², où le calme règne et où les chevreuils viennent parfois s'inviter au petit matin. Un cadre de vie rare et préservé à seulement quelques minutes des écoles et commodités de Cubnezais et à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac. La maison, baignée de lumière et aux volumes généreux, se compose de 5 chambres, d'un vaste salon avec cheminée insert, d'une cuisine authentique avec cheminée à foyer ouvert et de larges ouvertures sur le jardin. Le confort est assuré par une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants, une buanderie et un cellier pour une organisation fluide et agréable au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette belle demeure à votre goût tout en conservant son charme unique. À l'extérieur, une piscine parfaitement intégrée à l'environnement naturel et une dépendance d'environ 60 m² à aménager selon vos envies : studio indépendant, atelier, espace bien-être… Un lieu unique, mêlant caractère, tranquillité et potentiel, idéal pour les amoureux de la nature en quête d'un cadre de vie authentique, à deux pas de la ville. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 293 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31085048)

Caractéristiques

• Maison de 146.00 m²
• Construit en 1978
• Terrain de 2811.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• Piscine

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