Maison Cubzac les Ponts (33240) - Saint-André-de-Cubzac

Maison récente (2006) 3 chambres vendue louée Cubzac-l

L'agence Abithéa Libourne vous propose à la vente cette maison mitoyenne récente, construite en 2006, située sur la commune de Cubzac-les-Ponts, dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités. Ce bien est vendu loué, avec un bail en cours et un loyer mensuel de 1 050 EUR, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sûr et immédiat, avec des locataires en place. La maison se trouve dans un secteur bien desservi : elle est située à seulement quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac, ville dynamique avec de nombreux commerces, services et écoles. Bordeaux et Libourne sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les personnes travaillant dans l'agglomération bordelaise tout en souhaitant résider dans un environnement plus résidentiel. Elle se compose de la façon suivante, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte équipée, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un garage attenant, avec coin buanderie, ainsi qu'un espace de rangement très pratique, idéal pour les manteaux, chaussures ou effets personnels. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec rangements, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. L'ensemble est en excellent état général, soigné et bien entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Vous bénéficiez d'un bien moderne, fonctionnel, et déjà valorisé par sa mise en location. Ce bien offre un excellent rapport qualité/prix, dans une commune attractive, avec un rendement locatif intéressant. Stéphane PARCEVAUX - tél: 06 24 93 66 67 - Email : [email protected] - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle NoCPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 2006
• Terrain de 327.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté est ouest
• 2 parkings
• 1 garage

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