Maison Cubzac les Ponts (33240)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Maison en pierre 198 m² - 4 chambres - Studio indépendant - Piscine À Cubzac Les Ponts, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes vers Bordeaux, tout en bénéficiant de la gare accessible à pied, venez découvrir cette maison en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Développant 198 m² habitables, elle offre de beaux volumes et constitue un bien idéal pour une famille ou pour un projet associant résidence principale et investissement locatif. La maison principale comprend : Un vaste salon-séjour lumineux de 55 m², une cuisine aménagée et 4 grandes chambres d'environ 30 m² chacune avec salle d'eau. Vous apprécierez également une toiture entièrement neuve, équipée de 4 Velux, ainsi que des menuiseries en double vitrage, gages de confort thermique et acoustique. À l'extérieur Vous profiterez d'un agréable espace de vie comprenant, une piscine, un pool-house, une terrasse couverte ainsi qu'un espace de stationnement privatif. Un studio indépendant de 30 m² Actuellement exploité en location ponctuelle, ce studio représente une excellente opportunité pour générer un revenu locatif complémentaire, développer une activité de location saisonnière, accueillir famille, amis ou un adolescent en toute autonomie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32832740)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 228.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 314.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 3 salles d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Piscine

Diagnostics énergétiques