Maison Cugand (85610)

• 7 pièces
• 5 chambres
• 175.00 m²

435000 €

Maison de charme de 177m 2env. /5 ch

44190 CLISSON- A 3 minutes du centre ville de Cugand et de sa gare SNCF et à 6 minutes de la gare de Clisson** Maison plein de charme de 177m2 env. avec 5 chambres, un bureau, jardin- Vous serez séduit par cette belle familiale, spacieuse, lumineuse et bien orientée, proche de toutes commodités**Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon séjour salle à manger( 63m2)(poêle),très ensoleillé (une double exposition) ensuite dans le prolongement la cuisine équipée et aménagée donne sur la terrasse (orientée sud),la lingerie et un WC complète ce niveau.** Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres (15.5/ 15.4/ 13.5/ 13.3m2) et un bureau le tout sur parquet, la salle de bain avec WC..Au 2ème et dernier étage, la 5ème chambre ou vos enfants apprécieront cet espace dortoir-- ou salle de jeux pour recevoir leur amis, très ensoleillé par ses 2 Velux, une salle d'eau, un espace dressing et un grenier** Des annexes: un préau avec sa mezzanine, une cave, un chalet en bois et le magnifique jardin-arboré, aménagé et fleuri, aucun vis à vis, au calme, permettra à chacun d'en profiter à la belle saison.**Son environnement est un atout, en étant proche du bourg de Cugand, de la Sèvre nantaise pour vos balades et du train. Ses plus -DPE C -Double vitrage-pompe à chaleur-lumineuse-spacieuse-poêle-calme- belle hauteur sous plafond-Du potentiel-5 chambres-un bureau- des dépendances-Bus scolaire à annelucie.rouillon@ pour plus d'infos ou photos dispo 6jours /Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 420,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.57%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1520€ ~ 2210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694

Caractéristiques

• Maison de 175.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• Cave

Diagnostics énergétiques