Maison Cugnaux (31270)

Maison T5 avec garage

Idéalement située en centre-ville, dans un environnement recherché où tout se fait à pied (écoles, commerces, transports), cette maison T5 d'environ 112 m² habitables offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Implantée sur une parcelle d'environ 360 m², elle dispose d'un extérieur facile à entretenir avec jardin, terrasse, puits, barbecue et abri de jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute simplicité. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée fonctionnelle, un séjour traversant Est-Ouest lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante avec beau potentiel d'aménagement. Un garage avec point d'eau et WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le coin nuit propose quatre chambres, dont une avec arrivée d'eau permettant d'envisager une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau.. Maison saine avec prestations rassurantes : menuiseries PVC double vitrage trois vantaux récentes (2021), isolation des combles, chauffage au gaz de ville, plancher hourdis,puits,vide sanitaire. Une maison bien située, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille. À découvrir rapidement, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2530.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Alain Riviere Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498921089 RCP ALLIANZ IARD 59661778

Caractéristiques

• Maison de 112.35 m²
• Construit en 1969
• Terrain de 367.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté est ouest
• 2 garages

Diagnostics énergétiques