Maison Cugnaux (31270)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.00 m²

249000 €

OPPORTUNITE A SAISIR !

CUGNAUX - MAISON INDIVIDUELLE - TYPE 4 - CENTRE VILLE - 83m - TERRAIN DE 200m2 J'ai le plaisir de vous présenter cette maison T4 de 83 m² offrant un cadre de vie idéal située à l'entrée de Cugnaux. Rez-de-chaussée accueillant : Pièce à vivre lumineuse de plus de 30m² avec accès direct au jardin. Cuisine ouverte sur le séjour avec rangements. WC, cellier, et garage attenant pour plus de praticité. Étage fonctionnel : Couloir desservant trois chambres spacieuses de 11 à 12 m², toutes équipées de placards. Salle d'eau moderne avec WC. Proximité des commodités : Accessibles à pieds. Arrêt de bus à seulement 50m, facilitant les déplacements. Supermarchés Carrefour Market, Aldi, Action, et station-service à 700m. Communes voisines telles que Villeneuve Tolosane, Frouzins, Toulouse Lardenne, Portet sur Garonne, Roques, Tournefeuille, et Plaisance-du-Touch. Entretien de la chaudière ( mars 2024) Profitez de cette maison bien située et fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'acquérir votre nouvelle maison à Cugnaux Cette annonce référence 227442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BABACAR KANE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88011128100015. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2024 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1159.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 83.00 m²
• Construit en 1974
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté est ouest
• 1 parking

Diagnostics énergétiques