Maison Marnay (70150)

Vente Longère 8 pièces

Iad France - Alain Barbe vous propose : Un air de campagne aux portes de Besançon ! Ouest de Besançon, secteur Marnay : découvrez cette grande maison de caractère du XIXe siècle, idéale pour les familles en quête d'espace, de calme et d'authenticité. Avec ses beaux volumes, son environnement serein et son charme intemporel, elle offre un cadre de vie chaleureux à 20 min de Besançon, 15 min de Gray et à 45 min de Dijon. D'une surface habitable de 273 m², elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 3 083 m², divisé entre jardin paysager, verger, potager et espaces de détente avec tonnelle, pergola et aire de jeux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine chaleureuse, un salon lumineux ouvert sur la terrasse, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle d'eau avec baignoire et un WC indépendant. À l'étage, on découvre quatre chambres spacieuses dont deux avec salle d'eau privative, une suite parentale avec dressing, une mezzanine, un bureau et une pièce de rangement ouvrant sur un grand grenier aménageable. Les annexes complètent idéalement l'ensemble : garage, cave voûtée en pierre, salle polyvalente (atelier, salle de sport. ), chaufferie / buanderie et deux dépendances ouvertes pour le stockage. Le confort est assuré par une chaudière à granulés et deux poêles à bois, pour une chaleur douce et économique. Ce bien offre plusieurs possibilités de destination : Une résidence principale idéale pour une grande famille Un projet d'hébergement touristique : gîte, chambres d'hôtes ou maison d'hôtes Un lieu de retraite ou d'accueil dans un cadre authentique et ressourçant Si vous êtes sensible à l'authenticité, à l'espace et au charme de l'ancien, cette propriété est faite pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 483479473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31184077)

Caractéristiques

• Maison de 273.00 m²
• Construit en 1834
• Terrain de 3083.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Non connu
• 1 garage

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