Maison Curgy (71400)

à AUTUN (71) - Villa Contemporaine de 158 m2 (3 pièces), avec garage, atelier et dépendance. Terrain 2555m2

A 7 mn d'Autun, sur les hauteurs de Curgy, je vous présente cette villa contemporaine, avec une dépendance non attenante. L'ensemble se pose sur un terrain de 2555m2. Aujourd'hui, la maison est fermée et couverte, mais quelques finitions sont à prévoir. Il a été fait le choix de matériaux écologiques. Les murs extérieurs sous l'enduit de finition sont en blocs de chaux chanvre. L'isolation sous toiture est en ouate de cellulose (30 à 35 cm). Sous le ragréage de la pièce de vie a été utilisé un béton d'argile. Il a pour principale qualité l'apport d'inertie thermique et phonique dans l'habitat. Le plafond de la salle d'eau est en Staff. Les huisseries sont en aluminium double vitrage. Les toitures de cette propriété sont en tuiles plates de pays. Le tout est parfaitement harmonieux, c'est magnifique. Au-delà de ses très bonnes caractéristiques techniques, cette maison de 158 m 2 est baignée de lumière, et bénéficie d'une vue panoramique assez époustouflante. Des 57 m2 de la salle principale, sur le niveau supérieur, nous situons un plateau de 30 m2 en mezzanine pour tout agrandissement. Un escalier est commandé. Sur l'arrière, nous avons l'enfilade de 3 pièces avec fenêtres dont un espace sanitaire bien pensé (douche à l'italienne, Wc suspendu, et coin buanderie). En passant une porte, un autre espace en RDC de plus de 50m2 est proposé. Il peut avoir plusieurs fonctions. Doté d'un coin sanitaire prévu pour une douche, et un WC, la grande baie vitrée permettrait un autre lieu de vie. Initialement cet endroit avait été pensé pour un projet artisanal et artistique. Mais il peut répondre à toute activité indépendante ou libérale. Le fond peut être un garage fermé, ou un atelier pour les outils et le jardinage. Vous avez beaucoup de véhicules, il peut être un double garage fermé. Un plancher de 18 m2 sur le niveau supérieur a été installé. A l'entrée de la propriété, un beau bâtiment prône. Ouvert sur la Nature, encore une fois, tout est envisageable : un garage ouvert, une terrasse abritée, ou ….. Dite nous ? Son mur de soutènement côté rue est en béton armé. Vous devez vous en rendre compte, cette bâtisse est déjà merveilleuse. Indiqué plus haut, le chantier n'est pas terminé. Au-delà des finitions et un peu de maçonnerie sur le 2ème espace. La touche finale décorative, et la pose des éléments sanitaires vous incombe. Il vous reste également le choix du mode de chauffage : électrique ou mieux, une pompe à chaleur air-air serait à envisager. Le projet de la cuisine sera à finaliser. Tous aménagements extérieurs : terrasse, fleurissements, clôture seront pour vous. Une dernière chose, pour la vente, les gaines électriques arriveront au compteur où il faudra vous raccorder. Aujourd'hui la consommation électrique se fait avec un compteur chantier. Le raccordement au système collectif de l'assainissement sera fait. Si cela vous intéresse, l'installation d'une piscine semi-enterrée est possible. Vous souhaitez un lieu de vie magique, ouvert sur la Nature, et propice à la quiétude. Vous êtes sensibles à l'écologie. Vous aimez entreprendre. Alors, venez découvrir cette villa contemporaine. Aux Portes du MORVAN, Curgy est un village avec écoles et petits commerces de proximité. Si vous le voulez, je vous invite à visionner la vidéo de cette Bourgade dynamique. https://www.youtube.com/watch?v=rFL7150y7xM Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Réf.911454

Caractéristiques

• Maison de 158.00 m²
• Construit en 2018
• Terrain de 2555.00 m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud ouest
• 1 parking
• 2 garages

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