Maison Curvalle (81250)

EXCEPTIONNEL ! POINT DE VUE/ESPACE/TRANQUILITE. Ancienne ferme de 1710, 275 m2 habitables, 10 chambres, 2.7 ha et de nombreuses dépendances

A saisir suite à un désistement, remise en vente de cette ancienne ferme du début du 18ème siècle située dans un environnement privilégié proche de la vallée du Tarn, à 5 minutes d'Alban, 15 minutes de Trébas, 20 minutes d'Ambialet et 30 minutes d'Albi. Composée de 10 chambres, d'une grande pièce de vie de 40 m2, d'une cuisine, de plusieurs WC et pièces d'eau, cette bâtisse sur 2 niveaux permet de créer si on le désire 2 logements indépendants. L'ensemble nécessite des travaux d'isolation, d'électricité et une rénovation des sols/murs/plafonds et la création d'un assainissement au norme. La toiture est ok et une partie a été refaite récemment. Le chauffage est au fuel. De nombreuses dépendances permettent la création de gîtes ou de logements supplémentaires. 27 121 m2 de terre d'un seul tenant entourent la propriétés et il y a la possibilité d'avoir 1.7 ha supplémentaires en prairie. Deux sources alimentées en permanence sont présentes. Point de vue exceptionnel et calme garantis. Cette annonce référence 299050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC FILAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83920806300017. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 670 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7213.00 € et 9759.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 275.00 m²
• Construit en 1710
• Terrain de 16731.00 m²
• 11 pièces
• 10 chambres
• Non connu
• Cave
• Cheminée

Diagnostics énergétiques