Maison Cussac (87150)

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Maison en pierre de 165 m² - cachet authentique et beau potentiel à 5 min des commodités À la recherche d'un lieu où poser vos valises tout en laissant libre cours à vos envies ? Cette maison en pierre de 165 m², pleine de charme et à rénovée, n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Dès l'entrée, le charme opère : un salon intimiste vous accueille, suivi d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec coin salle à manger et accès direct à la cuisine. Le rez-de-chaussée dispose également de WC séparés. Le caractère de la maison s'exprime à travers les murs en pierre apparente, le parquet massif visible à certains endroits et les volumes généreux. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des WC viennent compléter l'espace nuit. Sous les toits, vous découvrirez une belle suite parentale déjà aménagée avec sa propre salle d'eau et ses WC : un cocon idéal pour s'isoler du quotidien. Côté travaux, la toiture principale a déjà été entièrement refaite. Il reste à poursuivre la rénovation intérieure selon vos envies, ainsi qu'à repenser le bâtiment annexe si vous le souhaitez. À l'extérieur, le charme continue : un four à pain en pierre, toujours fonctionnel, une dépendance de 65 m² à réhabiliter selon vos projets (atelier, maison d'amis, extension...), et un hangar de plus de 75 m², idéal pour du stockage, un artisan ou un passionné de bricolage. Le tout est implanté sur un terrain clos et calme de 1365 m², à seulement 5 minutes des commerces et services. Amoureux de la pierre et des beaux volumes, cette maison est une opportunité rare d'allier cachet, potentiel et cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31456754)

Caractéristiques

• Maison de 165.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 1365.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique

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