Maison Cusset (03300) - centre ville

CUSSET proche CENTRE/ Lycée

A deux pas du Centre ville de CUSSET, lycée à proximité, accès rapide sur VICHY. Maison familiale avec deux appartements indépendants 196 m2 Terrain arboré de 1 067 m2 Votre agence vous propose cette agréable propriété composée de deux appartements indépendants, idéale pour une grande famille, une activité de location saisonnière ou une habitation avec logement indépendant. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 067 m2, cette maison offre un cadre verdoyant et paisible tout en proposant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée (69,56 m2) Appartement comprenant : Entrée indépendante Cuisine Séjour 23 m2 Deux chambres Salle de bains WC indépendant Buanderie Vous bénéficierez également d'un garage, de deux caves et d'un chauffage électrique avec ballon d'eau chaude Thermor de 150 L. DPE : D (239 kWh/m2/an) GES : B (9 kg CO2/m2/an) Estimation des dépenses énergétiques : 1 690 EUR à 2 330 EUR/an Appartement principal (1er et 2ème étage 126,15 m2) Le premier étage se compose de : Une entrée Une belle pièce de vie d'environ 28 m2 Une cuisine équipée ouverte sur le séjour Trois grandes chambres (11-12-13 m2) Un dressing Une salle de douches WC indépendant Au deuxième étage : Une grande chambre Un WC avec lavabo Un grenier. Le logement est équipé d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, ainsi que d'un ballon d'eau chaude Thermor de 150 L. DPE : D (235 kWh/m2/an) GES : B (8 kg CO2/m2/an) Estimation des dépenses énergétiques : 2 410 EUR à 3 330 EUR/an Les atouts Deux appartements totalement indépendants Environ 196 m2 habitables Terrain clos et arboré de 1 067 m2 Double vitrage PVC (sauf au 2e étage) Garage Deux caves Petite dépendance Barbecue en briques Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout) Nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, profession libérale, logement intergénérationnel... Taxe foncière : 2 202 EUR (ensemble de la propriété). Une maison aux volumes généreux, offrant un fort potentiel et un environnement agréable, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques

• Maison de 195.71 m²
• Terrain de 1 067.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques