Maison Custines (54670) - Commerces, écoles, services publics

Custines Maison F6 + Local indépendant

Custines 116 m2 habitables + Local indépendant de 65 m2 Située à Custines, à proximité immédiate de l'autoroute A31, cette maison parfaitement entretenue offre une configuration rare, alliant habitation familiale et espace indépendant à fort potentiel. La partie habitation développe environ 116 m2 et se compose comme suit : Au premier niveau : un salon-séjour de 23 m2, Une cuisine ouverte équipée de 19 m2, Accès direct à une terrasse de 25 m2, Une grande buanderie, Un WC indépendant. À l'étage : Quatre chambres de 10 à 12 m2, Une salle de bains, Un WC indépendant. À l'extérieur : Terrasse de 25 m2 prolongée par un terrain clos d'environ 85 m2, trois places de stationnement privatives. Un véritable atout supplémentaire : En rez-de-chaussée, un local professionnel indépendant de 65 m2, disposant de son propre accès et d'un compteur électrique indépendant, ouvre de nombreuses possibilités : Création d'un studio locatif, Extension de la surface habitable, Activité professionnelle ou libérale (selon réglementation). Cette configuration polyvalente fait de ce bien une opportunité idéale pour un projet mixte habitation / investissement ou pour une famille recherchant des volumes évolutifs. Prix de vente : 255 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 181.00 m²
• Construit en 2009
• Terrain de 221.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 3 toilettes
• Chauffage au sol électrique
• Orienté ouest
• 3 parkings
• Interphone

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