Maison Cusy (74540)

Ferme rénovée 130 m2 + dépendances

A vendre entre particuliers sur le secteur recherché de Cusy, une ferme régulièrement rénovée, de 6 pièces avec 4 chambres, bâtie sur un terrain arboré de 630 m2.  La maison offre une surface habitable de 130 m2 de plain-pied, auxquels s'ajoutent 139.57 m2 de combles aménageables sur dalle, offrant un grand potentiel d'agrandissement pour une seule habitation ou pour la répartition en 2 appartements-duplex.  En annexes se trouvent l'atelier et la cave idéale pour accueillir un stock de vin, ainsi que 2 autres places de stationnement.   En entrant dans la maison, vous trouverez : L'entrée avec placard, la cuisine, la salle à manger, le salon TV avec cheminée à insert traversante communiquant avec une pièce idéale pour un coin détente ou lecture qui dispose d'un accès direct avec la terrasse extérieure, 4 chambres, une buanderie, 2 pièces d'eau dont une salle de douche et une salle de bains avec baignoire, ainsi que 2 WC.   Exposée Sud-Est vous profiterez du soleil du matin au soir.   Bien que proche de la route, sa situation géographique est un point fort, idéalement située entre Annecy et Aix-les-Bains, vous êtes au pied des bauges proche des départs de randonnées et des activités de montagne.   Vous rejoindrez facilement en 8 minutes, les accès autoroutiers en direction d'Annecy, Genève, (Lyon, Paris...).   Les commerces de proximité sont à seulement 3 minutes (Boulangerie, tabac, supérette, boucherie, pharmacie).   Les écoles maternelle et primaire sont à seulement 3 minutes, l'arrêt de bus scolaire est à seulement 150 mètres, idéal pour les collégiens et lycéens.   Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990EUR - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo.     - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Terrain de 630.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud est
• Cave
• 3 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

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