Maison Cuxac Cabardes (11390)

Dans un écrin de verdure, cette demeure vous offre une harmonie parfaite entre tranquillité, espace et modernité.

Au coeur de la Montagne Noire, Cuxac-Cabardès (11390) est un village pittoresque, à seulement 25 minutes de Carcassonne et Mazamet. Entouré de forêts et de sentiers, il offre un cadre de vie serein, tout en restant proche des commerces, écoles et services. Cette maison familiale de 120 m², érigée sur un terrain de 1630 m², vous invite à découvrir un intérieur lumineux et spacieux. Elle comprend trois chambres confortables, une pièce polyvalente, un séjour ouvert sur l'extérieur et une cuisine séparée donnant sur une terrasse, idéale pour vos repas en plein air. Récemment repeinte, elle combine le charme de l'ancien avec les atouts du moderne, grâce à son parquet à la française, son carrelage mixte, sa climatisation gainable ainsi qu'une cheminée. Avec un DPE en C, une taxe foncière modérée et un grand potentiel d'aménagement, cette maison représente une occasion rare pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie. Le terrain offre de multiples possibilités pour créer des espaces personnalisés, que ce soit un jardin paysager, une zone de détente ou un projet d'extension. Une opportunité à ne pas manquer pour allier confort, nature et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31891420)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1985
• Terrain de 1630.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud est ouest nord

Diagnostics énergétiques