Maison Damouzy (08090)

Nouveauté - Aux portes de Charleville-Mézières

NOUVEAUTÉ Virginie Guerin-Garnier – We Invest vous présente ce véritable havre de paix aux portes de Charleville-Mézières. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette agréable maison individuelle d'environ 160m² séduira les amateurs de confort, d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse couverte, idéale pour profiter d'instants conviviaux en toute saison. La cuisine équipée, fonctionnelle et chaleureuse, dispose elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur. La maison offre une distribution en demi-niveaux particulièrement agréable et pensée pour la vie de famille. Côté nuit, vous retrouverez 4 chambres, dont une équipée en salle cinéma et une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC. Un bureau et une lingerie viennent compléter les espaces de vie, offrant encore davantage de confort et de possibilités d'aménagement. Le bien dispose également d'un grand garage (2 VL), d'une chaufferie et d'un vide sanitaire. À l'extérieur, le jardin paysagé, soigneusement entretenu, invite pleinement à la détente et au calme. Une cabane de jardin sur dalle carrelée complète cet espace extérieur, parfait pour du rangement, un atelier ou un espace loisirs. Prestations : chauffage gaz avec plancher chauffant en partie, ballon d'eau chaude 300 L, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants partiellement motorisés. Assainissement individuel. DPE : En cours Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des services et des accès vers Charleville-Mézières. Prix de vente : 307 800 € HAI Honoraires inclus de 4.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Virginie Guerin-Garnier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 602 556 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 2000
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Chauffage au sol
• Cave

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