Maison Dange St Romain (86220)

Propriété rénovée 315m² avec Piscine

Exceptionnelle propriété rénovée de 315 m² avec piscine chauffée, studio indépendant et grands espaces de vie - Environnement de charme. Située à seulement 10 minutes de Châtellerault, cette magnifique propriété de 315 m² a été entièrement rénovée avec soin et offre un véritable havre de paix. Sur un terrain d'environ 1000 m², cette maison dispose d'un charme indéniable grâce à des matériaux de qualité et des volumes généreux. Vous trouverez également à proximité une école et un collège, parfait pour les familles. De plus, cette propriété est classée en DPE C, un atout rare pour ce type de bien, ce qui témoigne de la qualité de la rénovation réalisée. Il s'agit d'une maison où l'efficacité énergétique et le confort ont été au cœur des priorités. Elle se compose de : • 3 chambres spacieuses + une grande suite parentale avec douche. • Une deuxième salle de douche à l'étage pour les 3 chambres. • Un studio indépendant relié à la maison, idéal pour un adolescent ou un projet locatif. • Un bureau pour aménager un espace de travail à domicile. • Un salon de 32 m² avec cheminée à bois, apportant chaleur et convivialité. • Une entrée majestueuse de 27 m², toute en pierre apparente. • Une grande salle à manger de 50 m² avec un espace bar pour recevoir en toute élégance. • Une cuisine aménagée de 26 m², idéale pour les amateurs de cuisine. • Une cuisine d'été, parfaite pour profiter des extérieurs. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée 3x6 m, entourée d'une belle terrasse en bois, créant un cadre idéal pour vos moments de détente. Les extérieurs sont soignés et invitent à la tranquillité. Les équipements modernes comprennent : double vitrage, fibre optique, pompe à chaleur, climatisation réversible et chauffage bois, garantissant confort et économies d'énergie. Le bien est en bon état général, avec quelques travaux de peinture à prévoir à l'intérieur. Des travaux d'assainissement sont également à anticiper (environ 15 000 €). Cette propriété, rare et pleine de potentiel, vous séduira par son atmosphère paisible et ses nombreux atouts. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.901518

Caractéristiques

• Maison de 341.00 m²
• Construit en 1890
• Terrain de 1100.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques