Maison Darvault (77140)

UNE MAISON FAMILIALE D’EXCEPTION AUX VOLUMES GÉNÉREUX, AU CŒUR DE LA VERDURE – DARVAULT (77140)

À seulement 1 heure de Paris, laissez-vous séduire par cette maison familiale de caractère de 183 m², pensée pour accueillir la vie de famille dans ce qu'elle a de plus beau : l'espace, la lumière et le confort. Ici, chaque pièce respire. Les volumes sont amples, les perspectives dégagées, et la maison offre cette sensation rare d'aisance et de sérénité que recherchent les familles exigeantes. DES ESPACES PENSÉS POUR UNE VIE DE FAMILLE ÉPANOUÏE 6 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis, et cinq chambres à l'étage, parfaitement réparties. Vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, offrant de superbes volumes pour les moments de partage en famille. Cuisine indépendante, fonctionnelle et généreuse, avec la possibilité d'ouverture sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie contemporaine et conviviale. Sous-sol total, véritable atout rare : espace de loisirs, salle de sport, atelier, stockage ou projet professionnel… les possibilités sont multiples. Combles aménageables sur dalle béton, offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel (suite parentale, salle de jeux, espace télétravail). UN ÉCRIN DE VERDURE POUR VIVRE DEHORS AUTANT QUE DEDANS La maison s'ouvre sur un jardin arboré de 1 000 m², véritable prolongement des espaces de vie : déjeuners d'été, jeux d'enfants, moments de détente en toute intimité. Un cadre idéal pour voir grandir une famille dans un environnement sain et apaisant. UNE MAISON SAINE, ENTRETENUE ET ÉVOLUTIVE Maison parfaitement entretenue Chaudière gaz à condensation récente (2022) Isolation performante Structure saine offrant sécurité et sérénité à long terme UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située à Darvault, commune prisée aux portes de Nemours, cette propriété bénéficie : d'un environnement résidentiel calme et verdoyant de la proximité immédiate des écoles, commerces et services d'un accès rapide aux axes A6 et RN7 Un équilibre parfait entre qualité de vie à la campagne et connexion directe avec Paris. UNE MAISON RARE POUR LES FAMILLES QUI VOIENT GRAND Cette maison n'est pas seulement un lieu d'habitation. C'est un lieu de vie, conçu pour durer, évoluer et accueillir les projets d'une famille. Dossier complet et visites sur rendez-vous Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 309767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97905822900019. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 183.69 m²
• Construit en 1999
• 8 pièces
• 6 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques