Maison Davayat (63200)

Maison 153 m2 + Grange + Terrain arboré 1453 m2 Davayat

Bien rare sur le secteur Fort potentiel + cadre naturel exceptionnel À Davayat, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et verdoyant, découvrez cette maison de 153 m2 habitables avec grange attenante. ________________________________ Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis (atout majeur) - Grand terrain plat et exploitable -   Nombreux arbres matures -   Zones ombragées idéales été -   Petite mare pleine de charme -   Puits fonctionnel (arrosage économique) -   Possibilité piscine / potager Très recherché sur le secteur ________________________________ Maison 153 m2 beaux volumes Rez-de-chaussée : -   Cuisine 18 m2 -   Salon avec poêle à bois -   Chambre  -   Bureau -   Salle d'eau avec WC -  Buanderie -   Accès direct grange Étage : -   Salon 17 m2 -   Grande pièce de vie 25 m2 -   Chambre -   Salle de bains  -   WC indépendant Combles : 2 pièces aménagées (bureau / chambres d'appoint / très bas de plafond) + Cave saine 25 m2 ________________________________ Grange  énorme potentiel Attenante à la maison Cuisine existante Accès indépendant possible Idéal pour : Location / investissement locatif Gîte / Airbnb Atelier / activité pro Extension habitation ________________________________ Maison saine et entretenue Toitures en bon état Chauffage gaz + poêle à bois Menuiseries récentes Bonne isolation Électricité en bon état ________________________________ DPE : D Taxe foncière : 1 040 EUR Prix : 269 900 EUR Un bien rare, offrant espace, charme et potentiel, dans un cadre naturel privilégié. Coup de coeur assuré pour les amateurs de jardins généreux et préservés ! Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Consultante en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. [email protected]  (Surfaces données à titre indicatif)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 153.00 m²
• Terrain de 1 453.00 m²
• 6 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Cave
• 2 garages

Diagnostics énergétiques