Maison 153 m2 + Grange + Terrain arboré 1453 m2 Davayat
Bien rare sur le secteur Fort potentiel + cadre naturel exceptionnel À Davayat, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et verdoyant, découvrez cette maison de 153 m2 habitables avec grange attenante. ________________________________ Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis (atout majeur) - Grand terrain plat et exploitable - Nombreux arbres matures - Zones ombragées idéales été - Petite mare pleine de charme - Puits fonctionnel (arrosage économique) - Possibilité piscine / potager Très recherché sur le secteur ________________________________ Maison 153 m2 beaux volumes Rez-de-chaussée : - Cuisine 18 m2 - Salon avec poêle à bois - Chambre - Bureau - Salle d'eau avec WC - Buanderie - Accès direct grange Étage : - Salon 17 m2 - Grande pièce de vie 25 m2 - Chambre - Salle de bains - WC indépendant Combles : 2 pièces aménagées (bureau / chambres d'appoint / très bas de plafond) + Cave saine 25 m2 ________________________________ Grange énorme potentiel Attenante à la maison Cuisine existante Accès indépendant possible Idéal pour : Location / investissement locatif Gîte / Airbnb Atelier / activité pro Extension habitation ________________________________ Maison saine et entretenue Toitures en bon état Chauffage gaz + poêle à bois Menuiseries récentes Bonne isolation Électricité en bon état ________________________________ DPE : D Taxe foncière : 1 040 EUR Prix : 269 900 EUR Un bien rare, offrant espace, charme et potentiel, dans un cadre naturel privilégié. Coup de coeur assuré pour les amateurs de jardins généreux et préservés ! Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Consultante en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. [email protected] (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 153.00 m²
- Terrain de 1 453.00 m²
- 6 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- Non connu
- Cave
- 2 garages
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 244 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 40 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
Expertimo Avignon
- 1 place Alexandre Farnèse, Avignon
- 04 90 01 91 22
- https://www.reseau-expertimo.fr/
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A propos du prix du bien
- Prix : 269 900 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 270 000 €
- Barème des honoraires de l'agence