Maison Decazeville (12300)

Vente Maison de ville 15 pièces

Iad France - Hervé Lagarrigue vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin à Decazeville - 166,51 m² - 4 Chambres - Terrasse - Idéale pour une Famille ou investisseur (possibilité de créer 2 appartements distincts) Située dans le centre-ville de Decazeville, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie authentique et chaleureux pour une famille en quête de tranquillité. D'une superficie de 166,51 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison de caractère révèle 4 belles chambres spacieuses réparties harmonieusement. Vous découvrirez également 2 salles d'eau dont une avec WC, 1 WC séparé, 2 cuisines distinctes pour plus de praticité, 2 salles à manger offrant de multiples possibilités d'aménagement, une terrasse ensoleillée de 15 m² pour profiter des beaux jours, et un jardin calme et verdoyant idéal pour les moments de détente en famille. La maison comporte également un garage non attenant à la maison et des caves spacieuses en sous-sol. L'architecture ancienne confère à cette maison un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. Un beau potentiel pour les amateurs de maisons de caractère à rénover selon les goûts. Située proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est le compromis parfait entre le calme de la campagne et la vie citadine. Cette maison chaleureuse nécessite quelques travaux de rénovation à l'étage pour révéler tout son potentiel et devenir le foyer idéal pour une famille en quête d'authenticité. Pour l'investisseur, un rendement de 10.5% brut est estimé si transformation en 2 appartements, y compris travaux. Contactez nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Lagarrigue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 794205617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31036491)

Caractéristiques

• Maison de 167.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 100.00 m²
• 15 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz

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