Maison Decines Charpieu (69150)

Maison 4 pièces 85 m2 sur un beau terrain au calme

EXCLUSIVITE !! Maison charmante 4 pièces d'une surface habitable actuelle d'environ 85 m2 et d'une surface totale de 165 m2, sur un joli terrain de 590 m2, située dans un emplacement privilégié au calme et sans vis à vis, rue Emile Monnier à Décines, à 4 min à pied du Bus 76, et 10 min des Bus 16 et 57 donnant accès aux Tram T3 et T7 et Métro A. Vous profiterez de son grand et beau jardin de 500 m2, et serez à proximité du centre ville, et du stade de l'OL Groupama Stadium et seulement à 25 min en voiture du centre de Lyon. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de 3 belles chambres au même niveau, et bénéficie de la même surface au sous sol, qui dispose de tous les aménagements possibles (notamment les arrivées d'eau) pour réaliser chambres, cuisine, salle de jeux et espaces pour enfants etc... Vous pourrez rafraîchir ou rénover tous ces espaces, ou encore réaliser une extension, afin de choisir le meilleur aspect pour votre maison que vous aurez personnalisée ! Elle est actuellement équipée d'un chauffage électrique avec ballon d'eau chaude neuf, d'un garage, et d'un WC avec buanderie au sous-sol. La toiture bénéficie d'une bonne isolation d'origine avec laine de verre au niveau des combles, les tuiles sont en bon état de même que la charpente, et les façades. La maison dispose dans son ensemble de beaux volumes laissant place à l'imagination et qui fera à coup sûr le bonheur d'une famille souhaitant s'y installer afin de profiter de son bel extérieur arboré et piscinable. Belle maison à personnaliser avec grand jardin, dans un bel emplacement Surface totale aménageable : 165 m2 Surface terrain : 590 m2 Prix : 359 000 EUR A VISITER SANS TARDER ! Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1596 EUR et 2160 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées en 2021. Honoraires intégralement à la charge du vendeur.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 165.00 m²
• Construit en 1968
• Terrain de 590.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté sud nord
• Cave
• 1 garage

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