L'annonce que vous cherchiez n'est plus disponible

Mais cela ne doit pas vous empêcher de trouver le bien qui vous correspond, alors n'hésitez pas à parcourir les annonces ci-dessous, ou à faire une nouvelle recherche.

Votre recherche immobilière : "Vente Maison Denee (49190)"

190000 € - Vente - Maison Denee

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Denée – cŒur de cité – maison de caractère

Une maison pleine de charme, rénovée avec respect et authenticité, au coeur de l'une des Petites Cités de Caractère du Maine-et-Loire. Au coeur de la commune de Denée, cette jolie maison de 1900 d'environ 90 m² habitables, séduira les adeptes de l'ancien qui ne veulent pas renoncer au confort d'une rénovation soignée. Répartie sur trois niveaux, elle a su conserver les éléments qui font tout son charme : murs de pierres, escalier en ardoise, ancien four à pain… La rénovation a été réalisée dans le respect de l'âme de la maison, en mettant en valeur ses matériaux anciens plutôt qu'en les faisant disparaître. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et un salon-séjour composent l'espace de vie (environ 42 m²) Le premier étage accueille une salle d'eau, un WC et deux belles chambres (14 et 16 m²), disposant chacune de placards aménagés. Le grenier entièrement et joliment rénové offre un espace supplémentaire plein de charme. Troisième chambre, vaste bureau ou un espace dédié aux loisirs, à vous de choisir ! Les atouts de cette maison de ville ne s'arrêtent pas là : à une vingtaine de mètres de la maison, accessible depuis la cuisine, un jardinet clos d'environ 80 m² vous permettra de profiter des beaux jours au coeur de la cité. Potager, atelier, détente, jeux, là aussi à vous de choisir ! Enfin, une cave, offre un espace de stockage supplémentaire. A visiter sans tarder ! Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842354326.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829169)

349000 € - Vente - Maison Rochefort sur Loire

6 pièces
5 chambres
209.00 m²

LOFT avec grande terrasse et double garage.

Découvrez un loft rare et atypique, entièrement rénové avec goût, alliant authenticité et confort contemporain -- aucun travaux à prévoir ! Un lieu unique, chargé d'histoire, digne représentant du patrimoine artisanal local. Rénovation complète : tranquillité et qualité des finitions Cachet unique et atmosphère chaleureuse Deux niveaux offrant de beaux volumes lumineux Grand salon-séjour de 76 m2 avec cuisine équipée SCHMIDT, idéal pour recevoir 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-jardin Deuxième salle de bains avec douche et baignoire Les autres avantages : Vaste garage de 140 m2 (stationnement, stockage ou activité) Atelier et pièces polyvalentes : bureau (ou 5ème chambre) salle de sport, espace pro ou projet locatif Préau et appentis offrant un fort potentiel d'aménagements À l'extérieur : Terrasse agréable pour profiter pleinement des beaux jours et une cour paysager. Un bien de caractère, ayant conservé la trace de son passé artisanal, modulable et inspirant, idéal pour un projet de vie unique. Une commune de caractère, bénéficiant de merveilleux paysages et d'animations diverses tout au long de l'année. Visite possible avec Thomas Porret, agent commercial RCS808006472, au 06.76.81.74.97 DPE D, estimation des coûts annuels d'énergie entre 3650EUR et 5010EUR (indexs 2023) Votre projet est sous une bonne ETOILE ! ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399500 € - Vente - Maison Rochefort sur Loire

7 pièces
5 chambres
193.00 m²

Maison

Située dans le village prisé de Rochefort Sur Loire, à proximité des commerces, des écoles privés et publiques et de la plage de Rochefort, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable de par sa surface habitable de 193m² et son sous-sol de 136m². La maison dispose au rez-de-chaussée d’une belle entrée avec l’escalier menant à l’étage. Une très belle pièce de vie composée du salon/séjour, d’une arrière-cuisine et d’une cuisine ouverte avec double exposition pour une surface totale de plus de 76m². Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez une première chambre de plus de 9m², ainsi qu’une belle suite parentale réunissant la chambre, un sas dressing et une salle d’eau pour un total de plus de 17m², un toilette séparé complète le niveau. A l’étage, trois belles chambres , une salle de bain, un grand débarras et des toilettes sont desservies par une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux pour la famille. À l’extérieur, le terrain de 1970 m², arboré et naturel agrémenté d’un bassin d’eau, constitue un véritable atout pour la famille ou la réception des amis. Celui-ci est entièrement clôturé avec portail motorisé. La propriété dispose également d’un puits, un atout rare et pratique pour l’arrosage du jardin. Et comme il n’y en a jamais assez, au sous-sol une zone de 136m² actuellement un immense garage pour garer jusqu’à 4 voitures et une cave, ou bien assouvir une passion débordante, le plus présence d’un toilette au sous-sol avec possibilité d’y créer une douche pour les passions salissantes. Côté technique, Performance énergétique de classe C, assainissement collectif, toiture en ardoises naturelles en très bon état, menuiseries en PVC double vitrage avec volet roulant. Cette maison de qualité en bon état ne vous demandera qu’une éventuelle mise à jour de la décoration pour qu'elle devienne votre maison. SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - 06 34 52 02 15 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051911). Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 - Honoraires : 4,04 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 384 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Une images à été modifié par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (ajout d'eau dans un bassin). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

279000 € - Vente - Maison Denee

5 pièces
3 chambres
125.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Emilie Vinet vous propose : À 10 mins de MURS ERIGNE sur la jolie commune de Denée. Vous serez séduit par cette jolie maison de bourg pleine de charme. Elle se compose au RDC d'une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour, une salle d'eau, un toilette séparé et une buanderie. Le premier palier dessert 3 chambres et le second un grand espace avec coin bureau (pouvant faire une 4ème chambre). En extérieur, 2 garages, une terrasse, une cave et un petit jardin tout cosy. À VOS VALISES ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33783240)

415000 € - Vente - Maison Rochefort sur Loire

7 pièces
5 chambres
192.00 m²

Propriété 5 chambres - Terrain Arboré et Paysagé Clos - 1900 M2 - 2 Garages - Caves - Sous Sol

Située en plein cœur de Rochefort-sur-Loire, cette charmante propriété construite en 1999, gage de qualité et de pérennité, séduit par son environnement privilégié et son vaste terrain clos et paysagé de plus de 1 900 m². Parfaitement entretenue et prête à être habitée, elle offre un cadre de vie paisible, lumineux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 70 m² comprenant un salon-séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. La lumière traversante assure une agréable luminosité tout au long de l'année. Ce niveau permet une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre actuellement aménagée en bureau. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un grand palier de plus de 15 m² dessert quatre chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche et un second WC avec lave-mains. La maison dispose d'un vaste sous-sol comprenant deux garages avec portes motorisées et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement paysagé offre un espace idéal pour la détente et peut être aménagé selon vos envies. Depuis sa construction, la propriété a fait l'objet de nombreuses améliorations. Notamment le changement des menuiseries, la remplacement de radiateurs pour un meilleur rendement énergétique et les accès sont désormais motorisés pour plus de confort au quotidien. Un forage équipé permet également d'alimenter la maison et d'assurer l'arrosage du jardin. Cette maison allie qualité de construction, confort moderne et environnement privilégié. Elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien familial prêt à vivre. Foued, votre spécialiste immobilier basé à Rochefort-sur-Loire, se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété d'exception. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

225000 € - Vente - Maison Val du Layon

5 pièces
3 chambres
124.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : VAL-DU-LAYON - MAISON - 124 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de village de Saint-Aubin-de-Luigné, datant de 1850, séduit par son caractère authentique et son très bon état général. Sur 2 niveaux, elle offre 124 m² habitables, avec une terrasse et un garage à vélo et à moto. Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement fluide et bien pensé. Le cOEur de la maison est constitué d'un vaste salon-cuisine-salle à manger de 43,6 m², lumineux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. L'étage dessert 3 chambres aux volumes bien proportionnés : une chambre spacieuse pouvant également servir d'atelier ou de bureau, et une grande chambre lumineuse. Un palier et des dégagements complètent la circulation. La salle de bain, au 1er étage, avec buanderie intégrées, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée, assurent un confort quotidien optimal. Un débarras avec ballon thermodynamique complète les espaces de rangement. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel performant combinant pompe à chaleur réversible, poêle à bois et climatisation réversible. La terrasse de plain-pied et le garage à vélo et moto complètent agréablement ce bien. À seulement 150 m d'une école et de commerces, et à 100 m d'un espace sportif, cette maison bénéficie d'une localisation pratique au cOEur du village. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33715986)

87500 € - Vente - Maison Rochefort sur Loire

5 pièces
3 chambres
120.00 m²

Maison de caractère à rénover à Rochefort-sur-Loire / Projet

Nouveau à la vente chez ETOILE IMMOBILIERE en Exclusivité, une maison de caractère à rénover à Rochefort-sur-Loire Située au coeur de Rochefort-sur-Loire, cette maison de caractère développée sur trois niveaux offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Entièrement à rénover, elle séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Ses deux entrées indépendantes permettent d'envisager facilement la création de deux logements distincts, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet locatif, une résidence principale avec logement indépendant ou une opération de division. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 26m2 avec cheminée, une cuisine séparée, une salle de douche et un dégagement avec couloir et WC. A l'étage, une chambre, deux pièces dont une avec kitchenette s'apparentant à un séjour, et un WC. Grenier sur le tout. Le grenier, entièrement aménageable, constitue un espace supplémentaire à exploiter afin d'augmenter la surface habitable et de donner vie à un projet sur mesure. La couverture en ardoise naturelle a été entièrement rénovée, maison en pierre des années 1800, plancher béton au 1er étage, rue à sens unique... À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des bords de Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché dans une commune dynamique et pleine de charme. Une belle opportunité de valorisation pour ceux qui souhaitent créer un bien à leur image. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hugo BELIARD de l'agence Etoile Immobilière au 06 34 30 57 05. - Votre projet est sous une bonne ÉTOILE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375000 € - Vente - Maison Rochefort sur Loire

8 pièces
7 chambres
192.00 m²

Maison de caractère du XVe siècle – Idéale chambres d'hôtes ou gîte – Au cœur de Rochefort-sur-Loire

Au cœur de Rochefort-sur-Loire, village situé sur la route de la Loire à Vélo, réputé pour son art de vivre, ses vignobles et ses paysages classés, découvrez cette superbe demeure de caractère dont la partie principale remonte à la fin du XVe siècle. Située en zone non inondable, à seulement quelques pas des commerces, restaurants, écoles, pharmacie et services, la maison bénéficie également d'un atout rare : le Louet, un bras de Loire, est accessible à pied en quelques minutes seulement, avec un espace de baignade naturelle au bout de la rue, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le village constitue également une étape incontournable de La Loire à Vélo et situé à la croisée de 3 itinéraires de Grandes Randonnées, offrant un potentiel touristique particulièrement recherché. Grâce à ses sept chambres, ses différents niveaux indépendants et sa double circulation intérieure, cette propriété se prête parfaitement à la création d'une activité de chambres d'hôtes, d'un gîte de charme, d'une maison d'accueil pour randonneurs ou cyclotouristes, ou encore d'une résidence familiale multigénérationnelle. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrez une vaste pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine équipée dans un magnifique volume sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 3,40 mètres. Cet espace convivial est mis en valeur par un élégant escalier central qui dessert les différents niveaux. Le rez-de-chaussée accueille également une arrière-cuisine avec une seconde entrée indépendante ainsi qu'une chambre de plain-pied. Cette configuration permet d'envisager aisément un espace d'accueil indépendant pour des hôtes ou une activité professionnelle. Au premier étage, un vaste palier aménagé en bibliothèque distribue une belle suite parentale avec salle d'eau privative. Quelques marches plus haut, un niveau intermédiaire accueille deux grandes chambres, dont l'une est agrémentée d'une remarquable cheminée en pierre de taille, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le niveau supérieur propose une vaste pièce aujourd'hui utilisée comme bureau, accompagnée d'un grenier attenant offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Enfin, sous les combles, un dernier espace de vie comprend un salon, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir confortablement famille, amis ou voyageurs. À l'extérieur, un agréable jardinet avec terrasse invite à profiter des soirées d'été après une balade sur les bords de Loire. Une petite dépendance complète l'ensemble. Parfaitement isolée et chauffée par un poêle à granulés diffusant une chaleur douce dans toute la maison, cette propriété conjugue cachet historique, confort moderne et fort potentiel touristique. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou que vous souhaitiez développer une activité d'accueil dans un secteur particulièrement prisé de la vallée de la Loire, cette demeure offre un cadre de vie et un potentiel rares. Un lieu authentique où il fait bon vivre… et recevoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf.958108

244000 € - Vente - Maison Val du Layon

6 pièces
4 chambres
139.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : ?Au cOEur de la vallée du Layon, à deux pas des vignes et en plein centre du village de Saint-Aubin-de-Luigné, découvrez cette maison de bourg d'environ 148 m², entièrement rénovée avec goût. ?Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et authentique.?Le rez-de-chaussée propose un salon avec poêle à bois, une salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine, une arrière-cuisine ainsi que des toilettes indépendantes. ?À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC.?Le second niveau accueille une grande chambre lumineuse de 22 m² au sol, ainsi qu'un grenier isolé, offrant un espace de rangement appréciable ou un potentiel supplémentaire selon vos besoins. ?La rénovation a été réalisée avec soin : couverture, électricité, isolation, sols, système de chauffage par pompe à chaleur (2022), installation d'un poêle à bois?et peintures récentes. ?À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison offre un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. ?Un bien plein de cachet qui mérite d'être découvert. ?Possibilité d'acquérir en plus un beau jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible. ?Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33078507)

689000 € - Vente - Maison Val du Layon

13 pièces
6 chambres
380.00 m²

Vente Domaine 13 pièces

Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : Propriété historique du XVe siècle au cOEur du vignoble du Layon Au cOEur du Val-du-Layon, dans le cadre préservé et viticole de Saint-Aubin-de-Luigné, cette remarquable demeure du XVe siècle incarne tout le charme et l'authenticité du patrimoine angevin. Chargée d'histoire et nichée dans un écrin de verdure d'environ 5 500 m², la propriété se compose d'une maison de maître d'environ 300 m² habitables et d'une maison indépendante de 80 m², idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d'accueil. Dès l'entrée, la demeure révèle son caractère unique : véranda lumineuse, cuisine aménagée et équipée, vaste salle à manger agrémentée d'un poêle à bois récent, bibliothèque, petit salon avec cheminée et grand salon de réception dont la cheminée monumentale est ornée de fresques anciennes, témoignage rare du passé de la bâtisse. L'étage propose quatre chambres, une salle de bain et des toilettes. La maison secondaire, parfaitement indépendante, comprend une cuisine aménagée, un séjour et à l'étage deux grandes chambres avec salle d'eau et toilettes, offrant un espace idéal pour recevoir ou développer un projet de location. Un sous-sol d'environ 64 m² complète l'ensemble. Soigneusement entretenue, cette propriété a su préserver toute l'âme des demeures anciennes de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer pleinement son potentiel et d'en faire un lieu de vie exceptionnel. Une adresse rare pour les amoureux de belles pierres, d'histoire et de nature, au cOEur d'un territoire réputé pour ses vignobles et ses paysages vallonnés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33083209)

249999 € - Vente - Maison Rochefort sur Loire

4 pièces
3 chambres
129.00 m²

Maison

NOUVEAUTE en exclusivité chez REVO IMMO - A 20min en voiture d'Angers, 8min en train de la gare ANGERS SAINT LAUD (arrêt TER à 3km), dans la commune de ROCHEFORT SUR LOIRE avec écoles, pharmacie, maison de santé / professionnels de la santé, boulangerie, boucherie/traiteur, coiffeur, supérette (ouverte le dimanche), bar/tabac, fleuriste, opticien, magasin d'ameublement et de décoration, et marché le mercredi. Idéal pour les amoureux de la nature et des activités en bord d'eau (piscine municipale, plage naturelle et spot de descente de kayak à 2 pas de la maison) avec de magnifiques balades en bord de Loire, en campagne ou dans les vignes, souhaitant bénéficier de toutes les commodités d'un centre bourg, ainsi que de bons produits locaux et bio (tiers lieu alimentaire, AMAP, vente directe maraîchers, marché mensuel de producteurs bio). Venez découvrir cette maison ancienne de 129m2 environ, avec un potentiel d'agrandissement de plus de 60m2 supplémentaire (grenier isolé avec 3 menuiseries, prêt à être aménagé). Au delà de l'entrée, un séjour/salle à manger de presque 36m2 agrémenté d’un poêle à granules récent (octobre 2023) avec cuisine aménagée et équipée, un grand salon de 28m2 avec cheminée insert donnant accès à une buanderie/chaufferie, ainsi qu'un petit garage pouvant servir de local à vélo ou espace de stockage, des toilettes séparés. A l'étage, vous pourrez profiter de 2 grandes chambres (18m2 et 17m2), un petit dressing, une salle d'eau, un espace bureau (idéal pour le télétravail), puis un escalier vous menant au 2ème étage où laissez libre cours à votre imagination pour créer des espaces complémentaires : chambre, bureau, salle de jeux, salle TV, espace créatif ou artistique, studio de musique ou danse, activité indépendante. Faites vous plaisir ! Laissez vous charmer par cette maison aux beaux volumes, avec un DPE D (chaudière à granules 2019), laissant imaginer de multiples possibilités d'agencement, avec vue sur l'eau. L'environnement et la maison se prêtent bien à une activté de chambres d'hôte ou projet de gîte en bord de Loire avec une gare à proximité. Possibilité également de créer un studio indépendant pour dégager un revenu complémentaire. Ce bien n'attend plus que vous. Faites vite ! SAS REVO IMMO - ROZE Amina EI - 06 25 90 08 75 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050351) Agent commercial RSAC VERSAILLES 539 732 792 Honoraires : 5,04 % TTC inclus charge acquéreur (237 999 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - 06 43 12 74 16 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050351).

459000 € - Vente - Maison Denee

9 pièces
4 chambres
270.00 m²

Demeure de ville et village

Magnifique maison de caractère avec dépendances au coeur du village de Denée (49190) sur une parcelle de 1 000 m² arborée, 20 minutes de la gare d'Angers, proche commerces, écoles. Vous apprécierez les bords de Loire à 10 minutes à vélo. Ce bien se compose d'une maison de maître de 210 m² : Au rdc : 4 pièces dont une cuisine dans une magnifique rotonde lumineuse donnant sur le jardin 1er étage : salle de bains, 3 pièces Combles aménageables Et d'une petite maison indépendante de 59 m² : pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bains et combles aménageables Son jardin clos de murs, à l'abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, font de cette pépite un véritable coup de coeur ! Travaux à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (maison de famille, gîte, chambres d'hôte, piscinable). SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - 06 84 93 72 05 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901049956) Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 Honoraires : 4,32 % TTC inclus charge acquéreur (440 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

315000 € - Vente - Maison Rochefort sur Loire

6 pièces
4 chambres
100.00 m²

MAISON PLEIN PIED 4 CHAMBRES

EXCLUSIVITE. Maison contemporaine de plain-pied Un cadre de vie idéal à Rochefort-sur-Loire À découvrir sans tarder : cette belle maison récente de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme de Rochefort-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des services. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux, aux volumes généreux et à la décoration sobre, moderne et épurée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison développe 100 m2 habitables et comprend : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, Quatre chambres confortables, Une salle de bains fonctionnelle et une salle d'eau, Des espaces de rangement optimisés. Pensée pour le confort au quotidien, elle bénéficie de prestations de qualité : Pompe à chaleur, Plancher chauffant, Volets roulants électriques, Portail motorisé, Excellente performance énergétique, pour une consommation maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de plus de 1 000 m2, soigneusement aménagé et paysagé, offrant un cadre agréable, sécurisé et facile à entretenir. Cet espace généreux permet de profiter pleinement des beaux jours, tout en laissant de nombreuses possibilités d'aménagement (terrasse, piscine, potager, aire de jeux...). Une maison clé en main, alliant confort moderne, faible consommation énergétique et environnement privilégié, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Prix 315 000 EUR Annonce rédigée sous le controle éditorial de Thierry Debéthune, agent commercial RSAC Angers No 792189896 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

284850 € - Vente - Maison Denee

4 pièces
3 chambres
128.00 m²

Local 128 m2 transformable en habitation terrain 500 m2

Situé à Denée, à quelques minutes d'Angers, ce local de plain-pied construit en 2012 offre une opportunité rare grâce à sa double destination possible : activité professionnelle ou transformation en habitation. D'une surface de 128 m2, il est actuellement aménagé en cabinet (idéal professions médicales, paramédicales, bureaux ou maison d'assistantes maternelles ) et peut également être repensé en maison familiale avec 3 chambres et une grande pièce de vie. Le bien offre de nombreux atouts : construction récente et fonctionnelle accès de plain-pied (PMR) plusieurs pièces indépendantes sanitaires existants stationnements privatifs terrain d'environ 500 m2 environnement calme et résidentiel Côté investissement :Loyer de 1 300 EUR / mois, offrant une rentabilité intéressante. Côté habitation :Transformation en maison facilement envisageable (selon projet), avec travaux d'aménagement à prévoir (cuisine, salle d'eau, redistribution, peintures). Emplacement recherché à proximité immédiate d'Angers Bien rare sur le secteur à visiter rapidement. Cette annonce vous est proposée par Aumoitte Manon - EI - NoRSAC: 952 450 344 , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

254000 € - Vente - Maison Denee

5 pièces
3 chambres
99.00 m²

MAISON DE HAMEAU - 3 CHAMBRES - DENÉE

Située au cœur du hameau de Mantelon, cette maison pleine de caractère proposée en exclusivité par Cimm Immobilier séduira les amateurs d’authenticité. Nichée dans un environnement hors norme, au sein d’un cadre historique plein de charme, elle bénéficie d’un accès privilégié à la nature environnante, à proximité immédiate du Louet, idéal pour les balades et les moments de détente. D’une surface habitable de 99 m², la maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une agréable salle à manger avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon cosy, ainsi qu’une salle d’eau avec des toilettes. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille. À l’extérieur, vous profitez d’une belle terrasse en bois d’environ 30 m², parfaite pour les repas en plein air et les journées ensoleillées. Un garage vient compléter l’ensemble. Appelez-moi pour échanger sur cette maison rare, dans un cadre de vie privilégié, construite à même la roche et dont les parois naturelles visibles dans certaines pièces lui confèrent un cachet unique. DPE (CLASSE ENERGIE) : D GES (CLASSE CLIMAT) : B Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2120€ ~ 2920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yann HAUTBOIS - Agent commercial - EI - RSAC Angers 882332000 - RCS 40834475202325 - Caisse de garantie QBE transaction et gestion 500000 EUR

459000 € - Vente - Maison Denee

9 pièces
5 chambres
269.00 m²

ENSEMBLE DE DEUX MAISONS ANCIENNES – DENÉE

À 20-25 minutes du centre-ville et de la gare d’Angers, dans le centre ancien de Denée, village labellisé Petite Cité de Caractère, Cimm Immobilier vous propose un ensemble de deux maisons anciennes, pour une surface habitable de 269 m², sur deux parcelles pour un total de 1058 m². La maison principale, de 210 m² habitables, offre trois grandes pièces et des toilettes au rez-de-chaussée et trois autres pièces au premier étage, ainsi que deux greniers au deuxième étage, accessibles par un escalier ancien en colimaçon ; à cela s’ajoute une extension plus contemporaine, avec une rotonde au rez-de-chaussée, ouverte sur le jardin, et une salle de bain et des toilettes à l’étage. La seconde maison, de 59 m² habitables, de plain-pied et non mitoyenne, se compose d’une pièce de vie de 36 m², avec la cuisine ouverte, d’une chambre de 11,5 m², d’une salle de bain/toilettes, et d’un grand grenier avec une belle hauteur sur tout l’étage. Une dépendance d’environ 85 m² jouxte cette maison, également avec un grenier à l’étage. L’ensemble est complété par un charmant et grand jardin arboré, entièrement clos de murs, exceptionnel et rare en plein cœur du village. DPE (CLASSE ENERGIE) : F GES (CLASSE CLIMAT) : C Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 6371€ ~ 8621€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yann HAUTBOIS - Agent commercial - EI - RSAC Angers 882332000 - RCS 40834475202325 - Caisse de garantie QBE transaction et gestion 500000 EUR