Maison Desmonts (45390)

Vente Haras 4 pièces

Iad France - Solange Fornarelli vous propose : Petite Propriété équestre avec maison d'habitation Amoureux des chevaux et porteurs de projets équestres, cette petite structure est faite pour vous ! Située dans un environnement agréable, cette propriété fonctionnelle et conviviale comprend : Une maison lumineuse de 80 m² environ avec jardinet et terrasse privative, idéale pour allier confort de vie et passion équestre. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la remettre à votre goût. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Une entrée desservant un salon et une cuisine indépendante. - Une salle de bain avec WC. - Une buanderie. - Une chambre. - Un espace bureau idéal pour le télétravail ou l'organisation de l'activité. À l'étage : - Deux chambres mansardées. - Un palier avec un grand dressing. Des installations équestres bien pensées et tout à portée de main: - 23 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques. - Une sellerie propriétaire et une sellerie club avec WC pour les clients. - Un club-house chauffé offrant une vue imprenable sur le manège. - Un manège 30x20 avec sol en sable de Fontainebleau et fibre, refait en 2021. Il mériterait d'être hersé. - Une carrière de 90x30, donnant accès aux chemins de balade. Elle doit également être hersée pour retrouver tout son potentiel. - Des prés attenants d'environ 1,3 hectare. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour un projet équestre professionnel ou amateur. N'attendez plus pour donner vie à votre passion. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31026883)

Caractéristiques

• Maison de 81.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 17961.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques