Mdv composee de deux logements
Situé à mi-chemin entre Nîmes et Uzès, sur la commune de Dions, cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, un studio d'environ 23 m² en pierres apparentes, actuellement loué 395 EUR par mois hors charges, offre un bon rendement locatif. À l'étage, un appartement de type 3 / 4 d'environ 78 m², libre à partir de juillet 2026, bénéficie d'une terrasse avec vue dominante et dégagée sur le village. La propriété dispose d'une cave commune, idéale pour le rangement ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Beaucoup de potentiel pour un investisseur ou un premier achat. Opportunité rare dans un secteur recherché, à découvrir rapidement ! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.91 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 ¤. (gedeon_89271_33127072)
Caractéristiques
- Maison de 101.00 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- Terrasse
- 2 salles d'eau
- 3 toilettes
- Radiateur
- Orienté sud est ouest
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 251 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F 57 kg CO₂/m².an
- G
Calini Conseil Immobilier
- Avenue Charles de Gaulle, 30190 La Calmette
- 04 66 63 11 31
- 33478079800057
- https://calini.com/
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A propos du prix du bien
- Prix : 233 000 €
- Honoraires : 13 000.00 € TTC soit 5 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 220 000 €