Maison Divajeu (26400)

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Stéphanie Valette vous propose : Maison de Charme de 169 m², Vue imprenable sur les Trois becs et Roche Colombe - Piscine 9x4,5m 1815 m² de terrain Ancienne ferme de caractère, avec cour intérieure, en partie rénovée avec goût, offre 169 m² d'espace répartis sur 2 étages. Idéalement située en campagne, cette maison est parfaite pour une famille ou tout amoureux de nature, d'authenticité et de calme. Au rez-de-chaussée, spacieuse et lumineuse salle à manger de 39,5 m², cuisine ouverte très conviviale, dégagement, salle d'eau avec toilettes, buanderie, chaufferie donnant accès en sous-sol à une véritable cave voutée. De l'autre coté, accès à l'ancienne étable de 46 m² servant de garage et de zone de stockage. À l'étage, vaste salon de 29,7 m² avec splendide vue à l'Est, espace nuit qui se compose de 3 chambres (13,7-16,1-16,6 m²), deux avec placards, salle d'eau avec toilettes et dressing / débarras. Sur ce même niveau, un espace complémentaire d'environ 47 m² peut-être aménagé selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeu, studio. ) Pièce supplémentaire de 17 m² non attenante, accessible depuis la cour intérieure peut accueillir selon vos besoins une chambre d'ami, un bureau ou encore un atelier. Coté équipements : Pompe à chaleur air / eau neuve (2023), ballon thermodynamique et double vitrage sur presque toutes les fenêtres, Toiture refaite à neuf (2025). L'assainissement autonome est à remettre aux normes (devis disponible). À l'extérieur, espace parking accessible par portail automatique, vaste jardin joliment arboré avec divers arbres et essences, propose différents espaces : piscine 9x4,5, une terrasse permettant de profiter de la vue, et un coin idéal pour cultiver son potager. Divajeu, commune idéalement située. Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des bassins d'emploi et des infrastructures essentielles, à 35' de la gare TGV de Valence et 20' du péage de l'Autoroute A7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31166074)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 169.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 1815.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques