Maison Divatte sur Loire (44450)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Melanie Poilvez vous propose : Maison familiale de 142 m² - Grand espace de vie, double garage et terrasse exposée sud Idéalement située à proximité des commodités, cette maison construite vers 1937 et rénovée avec soin offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à seulement 15 minutes à pied des commerces et 20 minutes des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces généreux de cette maison. La pièce de vie de 60 m² comprend un salon, un séjour et une cuisine ouverte, créant un cadre convivial et lumineux. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée. Un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et des WC séparés. Une buanderie vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez les deux autres chambres de la maison, une pièce pouvant accueillir une seconde salle d'eau, ainsi qu'un grenier pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace avec une terrasse sans vis-à-vis exposée plein sud et de vastes dépendances : Garage attenant de 36 m² avec portail électrique Deuxième garage double de 49 m² avec double portail électrique également. Sans oublier la cave de 8 m². Une maison familiale idéale, proche de tout ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Poilvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30960402)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 142.00 m²
• Construit en 1937
• Terrain de 705.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique
• Cheminée

Diagnostics énergétiques