Maison Dixmont (89500)

Vente Maison de campagne 7 pièces

Iad France - Bluenn Morvand vous propose : Magnifique maison de campagne de 162 m² sur un terrain de 2720 m², située sur le secteur de Dixmont, à moins d'un quart d'heure de Villeneuve sur Yonne et de Saint Julien du Sault et moins de vingts minutes de Joigny. Construite en 1995 et ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à vous accueillir dans un carde de vie chaleureux et convivial. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : belle entrée sur un double séjour traversant, équipé d'un poêle à bois et distribuant les terrasses avant et arrière de la maison, cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, chambre parentale (avec salle d' eau), WC, et chaufferie / buanderie. Une pièce duplex attenante au séjour vous permet d'aménager une chambre supplémentaire, un espace professionnel ou de bénéficier de rangements complémentaires (arrière cuisine par exemple). - A l' étage : palier distribuant 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un WC. Côté extérieur, en plus des terrasses avant et arrière, le grand jardin arboré et entièrement clos et plat vous assure un environnement agréable, et dispose d'une partie potager et d'arbres fruitiers. Des dépendances complètent les prestations de cette maison : garage, double car port, abri de jardin, et bûcher. Côté confort : - Excellent DPE en C grâce à son double mode de chauffage (poêle à bois et chaudière gaz à condensation), une bonne isolation et le double vitrage - Assainissement individuel récent (2019) Tout le confort dans un bel environnement calme et verdoyant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31431144)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 162.00 m²
• Construit en 1995
• Terrain de 2720.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 garage
• Digicode
• Interphone

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