Maison Dollon (72390)

Vente Pavillon 4 pièces

Iad France - Julia Sechet vous propose : Au cOEur de la commune prisée de Dollon - À seulement 2h de Paris et 35 min du Mans Venez découvrir cette maison de 1974, située dans un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 306 m². Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, le bien est entièrement habitable en l'état. Agencement - Semi-niveau fonctionnel Niveau principal : - Entrée avec couloir - Cuisine aménagée - Salon / séjour lumineux de 25 m² avec cheminée et accès terrasse - WC indépendant - Salle de bain - 2 chambres de 11 m² et 9 m², dont une avec placard Un intérieur au charme rustique, offrant un fort potentiel de personnalisation Sous-sol total : - Chambre de 14 m² - Arrière-cuisine - Cave de 20 m² - Buanderie / chaufferie - Garage (2 véhicules) Extérieurs : - Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis - terrasse exposé plein sud - Arbres fruitiers Spacieuse dépendance en dur de 105 m², avec électricité et eau : - Grands établis, forge, espace pour camping-car ou activité artisanale Portail d'accès pratique, environnement calme et dégagé Confort & éléments techniques : -Chauffage au fioul -Ballon d'eau chaude 200L récent -Menuiseries PVC double vitrage -Assainissement collectif (tout à l'égout) -Volets électriques façade sud -Fenêtres, porte-fenêtre et store banne électriques neufs -Gouttières neuves en zinc Cadre de vie agréable située dans une commune offrant toutes les commodités de proximité : - Écoles, boulangerie, épicerie, café-tabac, pharmacie - Transport scolaire N'attendez plus pour venir découvrir votre nouveau chez-vous, contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 935267104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31431316)

Caractéristiques

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 1974
• Terrain de 1036.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu au fuel
• 1 garage

Diagnostics énergétiques