Maison Domene (38420)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Romain Bertout vous propose : Maison 204 m² + studio indépendant loué - revenu locatif - Domène (38420) ? Bien rare sur le secteur : maison familiale de 204 m² avec studio indépendant climatisé déjà exploité en location, offrant un revenu complémentaire immédiat. Idéal pour une famille, une profession libérale ou un projet mixte habitation + investissement. Située à Domène, à proximité immédiate de Montbonnot et de la zone d'activité, cette maison en très bon état propose de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée aux besoins actuels : confort de vie + optimisation financière. Elle développe 204 m² habitables sur 3 niveaux avec une grande pièce de vie lumineuse et cuisine ouverte, 4 chambres, un bureau ainsi que 2 cuisines, permettant une grande flexibilité d'usage (bi-famille, activité indépendante ou locatif). ? Atout majeur : un studio indépendant de 24 m², climatisé, avec extérieur privatif, déjà loué à des profils en mobilité professionnelle.?? Revenu estimé : 500 à 700 ¤ / mois Un véritable levier pour alléger votre mensualité ou générer un complément de revenus stable. Le rez-de-chaussée offre également un espace parfaitement adapté à une profession libérale ou une activité indépendante. ? À l'extérieur : terrain clos et arboré de 427 m², terrasse exposée sud-ouest, jardin sans vis-à-vis et bassin de rafraîchissement.?? Garage, dépendances et stationnements complètent ce bien. ? Domène - secteur recherché?? 5 min Montbonnot / Inovallée?? 15 min Grenoble?? Proche écoles, commerces et transports ? Un bien complet, polyvalent et rare sur le marché local. ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bertout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 499809069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042574)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 204.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 427.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques