Maison Dompierre sur Yon (85170)

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Iad France - Edgar Quinet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : PROPRIÉTÉ FAMILIALE D'EXCEPTION AVEC ÉTANG PRIVATIF, EN PLEIN COEUR DE DOMPIERRE SUR YON. Située dans un écrin de verdure en plein centre-ville de Dompierre-sur-Yon, cette magnifique propriété de 239 m² vous offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et proximité immédiate des commodités. Édifiée sur un terrain arboré de 7295 m², elle séduit par son charme intemporel et ses prestations de qualité. À l'intérieur, la maison se compose de 5 chambres spacieuses et d'un bureau idéal pour le télétravail. Elle dispose également de 4 salles d'eau et 4 WC, pour un confort optimal au quotidien. La cuisine, fonctionnelle et élégamment agencée, s'ouvre sur une chaleureuse salle à manger et offre un accès direct à la terrasse ensoleillée, où la piscine vous invite à la détente dans un cadre verdoyant et intime. Un espace de vie convivial et lumineux, pensé pour les moments partagés en famille ou entre amis. Les extérieurs sont un véritable havre de paix : un jardin paysager, une piscine, un garage sécurisé, et un étang privatif viennent compléter ce cadre naturel exceptionnel. Un lieu parfait pour les amoureux de la nature, sans compromis sur la proximité urbaine. Un atout supplémentaire : la propriété dispose d'un espace avec entrée indépendante, offrant la possibilité de créer un logement meublé à destination locative. Idéal pour un projet de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Construite en 1972 et soigneusement rénovée, la maison est équipée pour répondre aux exigences actuelles : chauffage individuel au gaz naturel et au bois, ventilation mécanique, et connexion fibre optique pour un confort optimal. L'exposition plein sud baigne la maison de lumière tout au long de la journée, renforçant l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère dans un environnement privilégié, mêlant calme, espace, nature, et vie pratique au cOEur même de la commune. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edgar Quinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 930774476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31204930)

Caractéristiques

• Maison de 239.00 m²
• Construit en 1972
• Terrain de 7295.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Non connu au gaz
• 1 garage
• Piscine

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