Maison Donzere (26290)

Vente Maison/villa 12 pièces

Iad France - David Andre vous propose : Maison lumineuse de 12 pièces - 170 m² habitables + studio indépendant - Terrain de 480 m² - Idéal famille ou investissement locatif À découvrir sans tarder : cette belle maison de caractère, lumineuse et orientée plein Sud, d'environ 170 m² habitables, située sur un terrain clos de 480 m², au calme, tout en étant proche des commodités. Les atouts du bien : 12 Pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Grande pièce de vie avec salle à manger et cuisine équipée, ouvert sur une terrasse 3 Chambres spacieuses + 1 bureau 1 Salle de bain avec baignoire et douche + cabinet de toilette 1 Cabinet de toilette séparé Salon généreux de 30 m² idéal pour home cinéma, salle de jeux ou billard Grande cave en pierre voutée au rez-de-chaussée : charme authentique Un studio donnant sur l'extérieur : parfait pour location meublée, profession libérale ou chambre d'amis Buanderie fonctionnelle Forage sur le terrain : arrosage économique Climatisation pour un confort optimal en toute saison Investissement malin : La configuration actuelle permet une division facile en deux appartements un de 65 m² l'autre de 94 m², avec entrées séparées et aménagements déjà en place. Rentabilité et flexibilité garanties. À voir absolument : un bien polyvalent, idéal pour une grande famille, un projet de colocation, ou un investisseur souhaitant générer du rendement locatif tout en conservant du charme et de l'espace. Contactez moi vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31442653)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 170.00 m²
• Terrain de 480.00 m²
• 12 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques