Maison Doue en Anjou (49700)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Aurélie Lipreau vous propose : MAISON 2024 o 121 m² o 4 CHAMBRES o GARAGE 50 m² o DPE AA Et si vous pouviez emménager dans une maison récente, confortable et lumineuse, sans avoir à gérer les travaux d'une rénovation... tout en gardant la liberté de créer votre extérieur selon vos envies ? Construite en 2024, cette maison de 121 m² habitables offre une organisation pensée pour la vie de famille, avec de beaux volumes et des prestations actuelles. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce aux grandes ouvertures et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC permettent d'accueillir toute la famille. Côté confort : - Construction 2024, - DPE AA, - Poêle à granulés, - VMC performante, - Fibre optique, - Tout-à-l'égout, - Maison aménageable PMR, - Récupération des eaux de pluie grâce à deux cuves enterrées d'une capacité totale de 16 000 litres. Et pour les véhicules et le stockage ? Un garage double de 50 m² offre un espace particulièrement généreux, aussi bien pour stationner vos véhicules que pour bricoler, stocker ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Crépi planifié en octobre 2026. À l'extérieur, les dernières finitions sont en cours. Le terrain de 625 m² reste à aménager et offre la possibilité de créer un jardin véritablement personnalisé : terrasse, espace de jeux, plantations, potager... ? À quelques minutes de Doué-en-Anjou, à proximité des écoles, commerces et services. Une maison récente, fonctionnelle et économe, qui permet de profiter immédiatement de son intérieur tout en laissant à ses futurs propriétaires le plaisir de créer leur extérieur. ? Vous souhaitez savoir si cette maison correspond à votre projet ? Parlons-en. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lipreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 934431487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574471)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 121.00 m²
• Construit en 2024
• Terrain de 625.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique

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