Maison Doulezon (33350)

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Elodie ROCHEFORT vous propose : Amoureux des maisons de caractère, cette charmante maison en pierre n'attend plus que vous ! Elle se compose : Une cuisine fonctionnelle Un salon chaleureux avec une magnifique cheminée en pierre Deux chambres (possibilité d'aménagements des combles) Une salle d'eau avec sa cabine de douche et WC Vous serez séduits par ses grandes caves, idéales pour le stockage ou cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et paisible, d'un grand garage indépendant, d'une volière et de divers aménagements qui rendent cette propriété unique. Sa terrasse et son barbecue pour profiter de bons moments en famille ou entre amis. Divers points d'eau et système d'éclairage extérieur sur le terrain présents. Ses avantages : Toiture en bon état Isolation déjà réalisée Double vitrage Terrain constructible Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Cette maison offre un potentiel incroyable. À 3 km, du village touristique de Pujols, d'une épicerie, d'un restaurant, d'un bureau de tabac-presse, d'un salon de coiffure, d'un garagiste, d'une banque, d'une école primaire. À seulement 7 minutes, le village de Gensac vous propose multiples commerces et services, une pharmacie, une supérette, deux restaurants, un salon de coiffure, une maison de santé, une banque, ainsi qu'une école primaire. À 10 minutes, Castillon-la-Bataille vous offre une gamme encore plus complète de commerces et services, des établissements scolaires, et une gare SNCF et ses divers transports en communs. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 180 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ROCHEFORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31322108)

Caractéristiques

• Maison de 94.00 m²
• Terrain de 1666.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Radiateur au fuel
• 1 garage
• Interphone

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