Maison Douzens (11700)

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Jimmy Pradel vous propose : * NOUVEAUTE - MAISON DE VILLAGE 108 m² - 5 CHAMBRES - TERRASSE - LOCAL COMMERCIAL - CLIM - INSERT * Située au cOEur du charmant village de Douzens, à seulement 5 minutes de Capendu et à proximité de Lézignan-Corbières, cette maison traversante a tout pour séduire. Spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel, elle réunit confort de vie et opportunité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée insert, climatisation réversible, une cuisine ouverte fonctionnelle, des toilettes indépendants, un espace de rangement, ainsi qu'une vaste terrasse de 90 m², idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions en plein air. À l'étage, trois chambres lumineuses, toutes équipées de chauffage électrique, se partagent une salle de bain avec baignoire, vasque et possibilité de mettre en un bac à douche en plus. Le palier bénéficie également d'un diffuseur de chaleur relié à la cheminée. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec climatisation réversible. Là encore, un diffuseur de chaleur et deux placards de rangement complètent l'ensemble. Un atout rare : un local commercial attenant de 30 m² avec climatisation, toilettes et accès direct à une cave de 54 m². Parfait pour une activité indépendante, un atelier, un bureau ou même un projet locatif. Une maison aux multiples possibilités, alliant vie familiale et projet professionnel, dans un cadre paisible au cOEur des Corbières. À découvrir sans tarder. Selon les propriétaires : - Simple vitrage au rez-de-chaussée avec volet électrique - Double vitrage aux étages - Volet bois aux étages - Clim réversible - Cheminée fonctionnelle - Cumulus -Taxe foncière : 1620e Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31075744)

Caractéristiques

• Maison de 108.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 171.00 m²
• 7 pièces
• Radiateur électrique

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