Maison Douzillac (24190)

Chartreuse de caractère avec fort potentiel dexploitation en

Nichée au fond dune impasse paisible, à seulement quelques minutes des commodités de Neuvic-sur-LIsle, cette superbe chartreuse rénovée denviron 300 m2 offre un cadre de vie rare, mais surtout un véritable potentiel dexploitation touristique au cur du Périgord Blanc. La maison principale, lumineuse et élégamment rénovée, propose au rez-de-chaussée une vaste cuisine indépendante entièrement équipée, un séjour chaleureux, un salon intimiste et une chambre confortable. À létage, deux belles suites parentales, complétées par une mezzanine baignée de lumière, permettent daccueillir famille ou hôtes dans dexcellentes conditions. Un premier atout majeur pour un projet de gîtes : Une maison indépendante déjà aménagée, composée de deux chambres, dune cuisine équipée et dune salle deau, parfaitement adaptée à une activité de gîte clé en main, totalement indépendante de lhabitation principale. Un second levier de développement important : Une grange de plus de 100 m2, bénéficiant dun gros uvre sain et dune toiture en très bon état, offrant de nombreuses possibilités : création de gîtes supplémentaires, salle de réception, atelier, espace bien-être ou logement complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Lensemble est implanté sur un parc de plus de 2 hectares, entièrement privatif, sans aucune nuisance, offrant calme, intimité et une atmosphère idéale pour une clientèle touristique en quête dauthenticité. Une piscine vient parfaire ce cadre, propice à la détente et à laccueil saisonnier. Un bien rare, parfaitement adapté : à un projet de gîtes ou chambres dhôtes, à une résidence principale avec revenus locatifs, ou à un projet touristique évolutif dans un secteur recherché du Périgord. Un lieu dexception, où charme de lancien, tranquillité et potentiel économique se rencontrent. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Bouault (EI), 06.73.27.44.90, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 848095899.

Caractéristiques

• Maison de 295.00 m²
• Construit en 1600
• Terrain de 21700.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 3 salles d'eau
• 5 toilettes
• Non connu
• Cave
• 4 parkings
• Piscine

Diagnostics énergétiques