Maison Draguignan (83300)

DRAGUIGNAN - VILLA PLAIN-PIED - 4 PCES - 3 ch. de 112m² avec PI

DRAGUIGNAN - VILLA PLAIN-PIED - 4 PCES - 3 ch. de 112m² avec PISCINE sur un TERRAIN CLOS de 2186m² À VENDRE sur la commune de DRAGUIGNAN : Dans un quartier RÉSIDENTIEL ET PRISÉ, belle VILLA CONTEMPORAINE construite en 2019 de 112m² entièrement de plain-pied sur un terrain relativement plat de 2186 m² avec piscine, garage et local bois. Elle se compose d’une BELLE ENTRÉE, avec placard et accès garage, débouchant sur un VASTE SÉJOUR/SALLE-A-MANGER de 44m² avec une baie vitrée plein sud, une CUISINE CONTEMPORAINE OUVERTE ET ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE, un CELLIER/BUANDERIE (5,62m²), avec accès direct sur la terrasse extérieure. Un grand dégagement nous conduit vers le coin nuit avec une SUITE PARENTALE (16 m²) composée d’une CHAMBRE, d’un DRESSING, d’une SALLE D’EAU avec douche et vasque, et vers deux autres CHAMBRES 12 m² chacune (avec placard), une salle de bains commune et un wc indépendant. Un garage de 15m² communiquant avec la maison par l'entrée et un abri bois complètent les prestations. Le BEAU TERRAIN, joliment complanté d'arbres fruitiers, en pente douce de 2186m² et clos avec portail automatique accueille une belle PISCINE coque au sel 6,5 x 3,5 (2024), automatique, et ses PLAGES en IPE et son local technique hors sol. Les équipements et prestations : Maison construite en tenant compte des normes RT2012. GRANDES TERRASSES EN BOIS autour de la maison. Le chauffage par POÊLE À BOIS et CLIMATISATION RÉVERSIBLE dans la pièce de vie, RADIANTS dans les chambres et SÈCHES SERVIETTES dans les salles d’eau. MICRO-STATION pour l’assainissement. SPANC conforme. Fenêtres oscillo-battantes. Baies vitrées coulissante et à galandage. Adoucisseur, chauffe-eau solaire thermodynamique. VMC simple flux. Trappe accès aux combles avec isolation soufflée et pare-vapeur. DO et Assurance décennale en cours de validité. Ces éléments en parfait état contribuent à un confort au quotidien. BELLE EXPOSITION PLEIN SUD, au CALME avec une vue dégagée. Accès facile proche du centre-ville ! À proximité, vous trouverez les transports en commun, l'accès à l'autoroute, un centre commercial avec une pharmacie, une boulangerie, une boucherie, une supérette , une école maternelle , un collège et bien plus, offrant un cadre de vie pratique et agréable. A visiter sans tarder! Notre COUP DE CŒUR !

Caractéristiques

• Maison de 112.00 m²
• Construit en 2019
• Terrain de 2186.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 1 garage
• Interphone

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