Maison Draguignan (83300)

DRAGUIGNAN propriété d'1,7 hectare avec bastide de 135 m2, piscine et dépendances dans un grand parc arboré

Nouveauté en exclusivité à 5 minutes du centre de DRAGUIGNAN ! Cette grande propriété de 17.488 m2 comprend une bastide avec 4 chambres, une piscine et deux dépendances dans un magnifique parc arboré d'un seul tenant et en partie clos. -- VISITES POSSIBLE A PARTIR DU 28/04/2025 -- Elle se situe à 1 heure de l'Aéroport international de NICE-COTE D'AZUR et des Stations de ski, à 30 minutes de la mer et des Gorges du Verdon et à un quart d'heure de la Gare TGV des ARCS. Cette élégante demeure exposée Sud est nichée au calme, dans un écrin de verdure, en pleine nature. Elle offre un espace de vie très convivial et compte 5 pièces principales pour une surface habitable de 135 m2. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale de 33 m2 dispose de beaux volumes et de plafonds hauts. Vous profiterez d'un salon chaleureux avec une cheminée moderne équipée d'un insert, d'une salle à manger exposée plein Sud avec accès direct sur la terrasse pour profiter des beaux jours et d'une cuisine récente toute aménagée et équipée. Une buanderie et un WC invités complètent ce niveau. Le premier et le second étage comprennent 4 chambres de 12 à 15 m2, dont une s'ouvre sur une terrasse et deux salles d'eau avec WC. L'ensemble a été rénové avec goût et forme une belle demeure familiale dans une rusticité empreinte de noblesse et d'authenticité. Deux dépendances encadrent la maison principale: vous trouverez à gauche une dépendance d'environ 80 m2, non habitable actuellement, utilisée en remise et atelier et à droite un ancien pigeonnier également à réhabiliter. Côté extérieurs, cette propriété vous offre une piscine de 9m x 4m sans vis-à-vis, un terrain de pétanque et plus de 100 m2 de terrasses pour se détendre et partager des bons moments. Cette demeure de charme peut être immédiatement exploitée pour une activité de chambres d'hôtes ou stages de Yoga, dans ce cadre privilégié propice au ressourcement. Elle pourrait être aussi tout à fait adaptée pour l'organisation de séminaires ou d'événements familiaux puisqu'elle dispose d'un grand terrain. Ses PLUS : Très proche de la ville, arrêt de Bus en face de la propriété, environnement calme et verdoyant, grand terrain plat avec partie boisée, bastide avec charme de l'ancien, bon état intérieur et jolie décoration, exposition Sud, piscine sans vis-à-vis, dépendances avec potentiel à rénover, fosse septique CONFORME, matériels pour l'entretien de la propriété à négocier… Ce petit coin de paradis dans un cadre exceptionnel est là, à l'abri des regards et prêt pour y vivre heureux ! Venez donc le découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf.899647

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 135.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 17488.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• Cave
• 20 parkings
• Piscine
• Cheminée

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