Immeuble Draguignan (83300)

DRAGUIGNAN - Immeuble de rapport : 8,5% de Rentabilité Brute

Investissez en toute sérénité au coeur de Draguignan. Cet immeuble de rapport de 130 m2, composé de 4 appartements, a été entièrement rénové (toiture, façades, intérieurs). Un produit 'clé en main' sans travaux, idéal pour une gestion simplifiée. Revenus annuels : 21 000 EUR HC (Locataires en place, aucun impayé). Rentabilité brute : Env. 8,5 %. Composition : 4 lots (du studio au T2/T3) offrant une excellente division des risques locatifs. Rénovation Totale : Pas de gros oeuvre à prévoir. Électricité, plomberie et isolation remises à neuf. Emplacement Stratégique : À deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, garantissant une vacance locative proche de zéro. Fiscalité : Éligible aux dispositifs de déficit foncier ou LMNP pour optimiser votre imposition. Pourquoi cet immeuble ? Contrairement aux biens à rénover, cet immeuble génère du cash-flow dès le jour de la signature. La diversité des lots permet de viser aussi bien des étudiants que des jeunes actifs ou des couples. Dossier complet (baux, diagnostics, photos des 4 lots) disponible sur demande. Contactez-moi pour sécuriser votre patrimoine.

Caractéristiques

• Immeuble de 115.00 m²
• Construit en 1948
• 8 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 4 salles d'eau
• 4 toilettes
• Radiateur

Diagnostics énergétiques