Maison Draguignan (83300)

Maison traditionnelle de 230 m2

Votre conseillère immobilière Fabienne Rigaud vous invite à découvrir cette maison traditionnelle des années 80, idéalement située en plein cœur de Draguignan. D'une surface habitable généreuse de 230 m², complétée par un double garage de 30 m². Disposition : Rez-de-chaussée : vaste entrée avec placards et rangements, atelier ou cuisine d'été, double garage. Une dépendance de 50 m² à rénover avec la possibilité de l'agrandir pour créer un logement indépendant de près de 80 m² (fort potentiel locatif). Étage : Grand hall lumineux desservant un salon/salle à manger spacieux, une cuisine séparée, 4 chambres, salle de bain et WC indépendants. Extérieur : Terrain clos et arboré de 500 m², raccordé au tout-à-l'égout. Un bien aux volumes généreux, offrant un fort potentiel d'évolution : idéal pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez : Fabienne au 06 60 81 38 06 ou par Mail : [email protected] Cette annonce référence 300564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 232.00 m²
• Construit en 1980
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 balcons
• 2 salles d'eau
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques