Maison Draveil (91210)

Maison 5P proche centre ville

Maison 5P proche centre ville MAISON FAMILIALE EN IMPASSE, CALME ABSOLU PROCHE CENTRE-VILLE (DRAVEIL) Le compromis idéal entre sérénité et commodités ! Découvrez cette charmante maison construite en 1986, nichée au fond d'une impasse paisible, garantissant un calme absolu. Sa situation privilégiée vous permet de rejoindre le centre-ville de Draveil en seulement 5 minutes à pied, offrant le meilleur de la vie urbaine sans ses nuisances. ESPACE ET LUMINOSITÉ Érigée sur une parcelle de 600 m² environ, cette maison familiale de 125 m² habitables (110,88 m² Carrez) se distingue par son agencement optimisé : Au rez-de-chaussée : Un double séjour lumineux équipé d'une cheminée, s'ouvrant directement sur une terrasse et un jardin exposés plein sud. Un store banne vous permettra de profiter pleinement de cet espace extérieur. Une cuisine spacieuse et indépendante, entièrement aménagée. Un WC indépendant. Un garage. À l'étage (Espace Nuit) : Trois chambres spacieuses bénéficiant toutes de placards intégrés. Une grande salle d'eau, très lumineuse et dotée de nombreux rangements. Un cabinet de toilette séparé. LES ATOUTS PRATIQUES Vous apprécierez la simplicité du quotidien grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Ce bien propose également de nombreux équipements pour votre confort : Un abri de voiture. Un cellier pratique. Plusieurs places de stationnement disponibles sur la parcelle. UN BIEN GÉRÉ À FAIBLES CHARGES La maison fait partie d'une petite copropriété horizontale de seulement 4 lots, garantissant une bonne entente et une gestion souple. Les charges annuelles sont extrêmement faibles, s'élevant à seulement 120 euros environ. Ne tardez pas à saisir cette belle opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous pour organiser votre visite. DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2520 euros . Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'Acquéreur inclus dans le prix.

Caractéristiques

• Maison de 125.00 m²
• Terrain de 600.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques