Maison Draveil (91210)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Xavier Natario vous propose : * Draveil - Mainville - Face à la Forêt de Sénart - Quartier Pavillonnaire Très Calme VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - TOUTES COMMODITÉS À PIED - MAISON FAMILIALE LUMINEUSE - DPE EXCELLENT (DPE B, GES A) * PLUS DE PHOTOS SUR LE SITE iad * Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Draveil, cette maison familiale d'environ 115 m² au sol allie fonctionnalité, confort moderne et emplacement privilégié, face à la majestueuse forêt de Sénart. * Atouts principaux : * ? Entrée accueillante ? Séjour de plus de 30 m² avec accès direct à un balcon avec vue sur la forêt ? Cuisine moderne aménagée et équipée avec plan de travail en quartz, donnant sur une grande terrasse carrelée de 35 m² et un jardin verdoyant ? Trois grandes chambres (12,40 m², 13,22 m², 14,66 m²) ? Deux salles d'eau, dont une magnifique pièce bien-être de 14,78 m² avec douche à l'italienne, double vasque, sauna et jacuzzi ? Deux WC indépendants ? Buanderie spacieuse (11,61 m²) ? Garage de 24 m² ? Poêle à bois moderne HASE (flamme verte) dans un espace de vie total d'environ 42 m² * Confort & efficacité énergétique : * ? Climatisation réversible (pompe à chaleur AIR / AIR DAIKIN) dans toutes les pièces ? Ballon thermodynamique ? Isolation thermique par l'extérieur, combles et garage isolés, VMC ? Portail électrique ? Fenêtres en double vitrage ? Maison de construction de type Phénix ? Porte de garage sera changée en porte automatique gris anthracite * Commodités à proximité immédiate : * ? Boulangerie, pharmacie, tabac, épicerie, fleuriste, restaurants à 5 minutes à pied. ? Lidl, Super U, Intermarché, centre ville à proximité. ? Jeudi et Dimanche jours de marché * Transports : * Arrêt de bus à 5 min à pied (lignes 4117,4157, 4159,4160, 4162,4233) Gare de Juvisy : 10 min de bus Gare de Ris-Orangis : 7 min de bus ? Écoles maternelle, primaire et collège à proximité * À visiter sans tarder ! * Pour toute visite (physique ou virtuelle), contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Natario mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834465684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31272884)

Caractéristiques

• Maison de 116.00 m²
• Construit en 1973
• Terrain de 311.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques