Maison Dreux (28100)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Julie Toussaint vous propose : Investissement locatif sécurisé pour cette jolie maison de ville de plain-pied, en centre-ville de Dreux, avec jardin, garage, et annexes ! Vous apprécierez cette maison de ville (mitoyenne d'un seul côté), très bien entretenue, de plain-pied et fonctionnelle, de 90 m², qui comprend : une entrée avec rangements, un séjour traversant de 33 m² avec cheminée à foyer ouvert, donnant sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 14 m², soit un total d'espace de vie de 47 m², puis deux chambres (dont une avec placard), un grand dégagement (dressing ou bibliothèque), une salle de bains avec baignoire et douche, et des WC suspendus indépendants. Les combles sont aménageables ! La maison dispose de potentiel avec différentes annexes : une buanderie de 9 m² (reliée à la maison, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire si besoin), un atelier de 26 m² (pouvant devenir de la surface habitable supplémentaire également), un garage indépendant de 15 m² avec isolation refaite, une cave voutée et différents espaces de stockage. La maison est bâtie sur plusieurs parcelles, de 2289 m² au total, avec une parcelle de 519 m² sur le même niveau que la maison (les autres parcelles sont en hauteur). Location : maison sera vendue louée, avec la propriétaire qui deviendrait locataire avec un loyer estimé à 950¤ (rentabilité brute à 6%) et la garantie pour vous que la maison sera bien entretenue et soignée par votre future locataire. Les points forts de cette maison : plain-pied, localisation, pompe à chaleur air / eau et ballon thermodynamique de 2023, maison lumineuse et très bien entretenue, du potentiel, jardin, tout à l'égout, fibre optique. N'attendez pas pour visiter cette jolie maison, idéale pour votre investissement locatif ! Avis aux confrères : je pratique l'interagence, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31583582)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 90.00 m²
• Terrain de 2289.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques