Maison Le Boullay les Deux Eglises (28170)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Christophe De Pinho vous propose : Maison de Caractère à 15 minutes de Dreux - 186 m² - Calme & Prestations Haut de Gamme Située dans un hameau paisible sans vis-à-vis, cette magnifique maison de 186 m², construite en 1995, offre un cadre de vie lumineux et confortable. Elle comprend 8 pièces dont 4 chambres, un bureau, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle de bain, une salle d'eau, et deux toilettes. Un studio indépendant d'environ 20 m² avec entrée séparée et salle d'eau complète ce bien, idéal pour accueillir famille, invités ou télétravail. La façade plein sud illumine les pièces de vie qui s'ouvrent sur deux terrasses avec vue dégagée sur un vaste jardin arboré et une piscine chauffée de 10x5 m, sécurisée par barrière et alarme, traitée au sel avec bâches d'hiver et d'été. Le confort est assuré par un plancher chauffant réversible, une pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires thermiques, ainsi qu'une chaudière fioul. Portail et porte de garage électriques complètent les prestations. À seulement 15 minutes en voiture de Dreux, avec commerces et gare TER à proximité, cette propriété allie tranquillité et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De Pinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 539443317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31476318)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 186.00 m²
• Construit en 1995
• Terrain de 4000.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur au fuel
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques