Maison Duclair (76480)

4 kms duclair rive droite

4 KMS DUCLAIR RIVE DROITE, Vue dégagée sur champs, pavillon contemporain indépendant de 2007, vivable de plain-pied, d'une surface habitable de 110 m² (possible 127 m² et 5 chambres), couvert de tuiles terre-cuite, orientation sud / ouest, en excellent état et très lumineux - Comprenant : Rez-de-Chaussée : cuisine / séjour salon : 48,60 m², trois chambres rdc avec parquet (12,11. 50,10 m²), salle de bains avec fenêtre, wc indépendant, dégagement - Étage : Pièce palière avec accès  comble isolé, une chambre aménagée avec dressing 16 m² habitables - Potentiel : Reste une pièce chambre 16 m² à finir d'aménager en placo (plancher Novopan existant déjà posé, ainsi que l'isolation et les rails à placo + fenêtre et volet en pignon posés). Chauffage électriqueCumulus thermodynamique neuf 'Ariston'Tableau électrique avec différentielsAssainissement tout à l'égoutMenuiseries double vitrage pvc blanc avec volets roulantsÉdifié sur vide sanitaireFibre déjà sur placeTerrasse en béton désactivé + arrivée d'eau extérieureSur 993 m² de terrain avec abri de jardin en fer clos avec portail fer CLASSE ENERGIE : DConsommation : 249 KWh / m2. anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre  2.090 EUR et  2.860 EUR / anPrix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris) CLASSE CLIMAT : B Émissions :   8 kg CO2 / m2. an Énergie finale : 108 kWh / m2 / an  Prix : 229.000 EUR   HAI à charge vendeur  Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frRetrouvez tous nos biens sur notre site internet :  https://www.gin-immobilier.com   .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90246_31113334)

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 2007
• Terrain de 993.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud est ouest

Diagnostics énergétiques