Maison Duclair (76480)

SUPERBE APPARTEMENT / DUCLAIR

RARE À LA VENTE –APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN DUCLAIR Idéalement situé sur la commune de Duclair, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement sur deux niveaux, entièrement rénové et décoré avec goût, dans une petite copropriété, vivable de plain-pied et bénéficiant d'un jardin privatif. Il dispose au rez-de-jardin d'une grande pièce de vie de 47 m² agrémentée d'une belle cheminée décorative, d'une cuisine aménagée et équipée attenante lumineuse et pleine de charme, ainsi que d'une suite parentale avec baignoire fonte rétro. Le tout reprenant les codes indétronables de l'ancien :parquet massif, moulures, et boiseries ainsi que de très belles hauteurs sous plafond... En souplex, avec fenêtres, entièrement refait (isolation, électricité, plomberie,...) vous profiterez d'un salon central cosy, autour duquel trois grandes chambres, une salle de douche neuve avec douche italienne, d'un toilette indépendant et d'une buanderie fonctionnelle. Possibilité de créer un second wc au rez-de-chaussée assez facilement. Cave attenante Chauffage électrique mixte: pompe à chaleur AIR/AIR et convecteurs électriques, ballon d'eau chaude thermodynamique, consommations faibles Jardin privatif avec deux accès, chalet, terrasse et petit bassin, vue Seine ! 2 places de stationnement Unique sur le marché Charges de copropriété : 800€/trimestre (incluant un fond de travaux) Une procédure en cours sur la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2160.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

• Maison de 206.00 m²
• 10 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 3 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• Cave
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques