Maison Duffort (32170)

Charme et authenticité dans un cadre champêtre à Duffort

Vous rêvez d'un retour à la nature? Découvrez ce corps de ferme de 1882 situé au cœur de la campagne paisible de Duffort. Bénéficiant d'une vue dégagée et d'une orientation plein sud, cette demeure promet une vie sereine et lumineuse. Avec 145 m² habitables, elle se compose de quatre spacieuses pièces sur deux niveaux, dont trois chambres confortables à l'étage. Bien que quelques travaux soient nécessaires, sa solide construction sur hérisson, sa pompe à chaleur installée en 2022 (alimentée par des panneaux photovoltaïques), sa cuisine rénovée récemment et son vitrage double offrent une base de qualité. Ses dépendances peuvent vous permettre d'agrandir l'espace habitable ou servir à votre activité. Cette maison non-mitoyenne est le havre de paix idéal pour vivre en communion avec la nature, loin des nuisances urbaines. Profitez du calme absolu d'une vie rurale tout en ayant un accès aisé aux commodités environnantes de Trie sur Baïse. Faites de cet endroit votre nouvelle résidence coup de cœur ! Ne manquez pas cette rare opportunité de vous immerger dans une vie authentique et sereine. Vous pouvez me contacter pour une visite au 06 37 97 69 91 Cette annonce référence 282773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ESCLAPES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 83239331800023. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 145.00 m²
• Construit en 1882
• Terrain de 4036.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques