Maison Dunieres (43220)

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Bien rare sur la commune de DUNIERES, découvrez cette maison d'exception construite en 1982, entièrement rénovée en 2021 et 2022 avec des matériaux haut de gamme, d'une surface de 299 m² habitables de plain-pied sur un vaste terrain de 4 447 m². Un cadre idéal pour ceux en quête de confort et d'espace. Dès l'entrée, un grand hall dessert une salle à manger de plus de 27 m², un vaste salon de plus de 45 m² avec sa cheminée à insert et une cuisine ouverte avec son ilot central d'environ 30 m² entièrement équipée et meublée. Cette pièce de vie d'environ 120 m², chaleureuse et lumineuse par ses nombreuses baies vitrées permet d'accéder à une terrasse de plus de 100 m² exposée plein sud, un véritable atout pour cette maison. En direction de l'espace nuit, vous trouverez un espace de rangement très pratique avec un premier WC équipé d'un lave-main ainsi qu'un bureau avec placard mural donnant accès aux combles. Puis un long couloir baigné de lumière permet de desservir un second WC et deux chambres spacieuses, chacune équipée d'une salle d'eau privative. Au fond de ce couloir, un grand espace parental de plus de 45 m², offrant confort et intimité se compose d'une grande chambre avec un accès à la terrasse, d'un dressing entièrement équipé avec ilot et une salle de bain composée d'une baignoire d'angle, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un placard mural. Par un escalier situé à proximité de l'entrée, vous accédez au sous-sol partiellement enterré comprenant un garage triple de 56 m² avec deux portes motorisées, une buanderie, un grand atelier, une cave / chaufferie et deux vides sanitaires. À ce sous-sol s'ajoute un grand espace de plus de 60 m² pouvant être aménagé en appartement indépendant. Le terrain arboré de plus de 4 400 m² offre plusieurs espaces : jeux pour les enfants, jardinage pour les plus grands, de détente et de stationnement. Absence de vis-à-vis. COTE TECHNIQUE : Chauffage au sol avec pompe à chaleur et cheminée à insert. Huisseries à doubles vitrages et volets électriques en aluminiums. Charpente traditionnelle et couverture en bac acier. Tout à l'égout. Isolation par l'extérieur datant de 2022. L'ensemble de la rénovation a été réalisé avec des matériaux haut de gamme + factures à l'appui. SES ATOUTS : Maison lumineuse et chaleureuse, idéale pour un couple avec enfants. Proximité des commerces (boulangeries, boucheries, bureau TABAC, pharmacie, hypermarché etc.), de la crèche, des écoles, du collège. Ramassage scolaire à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30706881)

Caractéristiques

• Maison de 299.00 m²
• Construit en 1982
• Terrain de 4477.00 m²
• 9 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage

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