Maison Durbans (46320)

Propriété sur 19 hectares

Propriété avec terres agricoles et bois  Cadre paisible dans les environs d'Espédaillac   Située dans un environnement calme et préservé, au coeur d'un hameau vers la commune d'Espédaillac, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel, idéale pour un projet de vie à la campagne ou une activité agricole.   La maison principale, de plain-pied, développe une surface habitable d'environ 97 m2. Elle se compose d'un salon avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, de deux bureaux, d'une salle d'eau et de WC. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Un appartement indépendant d'environ 25 m2, avec sa propre salle d'eau, complète l'ensemble. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.   Côté dépendances, vous bénéficierez de garages ainsi que d'abris de jardin, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.   La propriété s'étend sur un environnement exceptionnel avec environ 6 hectares de terres agricoles attenantes et environ 13 hectares de bois non attenants (le tout, actuellement loués jusqu'à mai 2026), un véritable atout pour les amoureux de nature, les porteurs de projets agricoles ou équestres.   Un bien rare, idéal pour un projet de vie au vert.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 122.00 m²
• Terrain de 199000.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au fuel
• 1 garage
• Cheminée

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