Maison Durfort et St Martin de Sossenac (30170)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 112.00 m²

280000 €

Villa 5 pièces 112 m²

Exclusivité à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac. Venez apprécier cette maison individuelle qui offre un cadre de vie exceptionnel. L'exposition est un véritable havre de paix, idéal pour profiter du soleil, se détendre, et profiter de votre famille. Bâtie en 2013 sur un terrain de 670m² clôturé, cette charmante maison de 112m² habitable dispose de nombreux atouts. Cette maison individuelle en rez-de-chaussée est agencée comme suit: Une pièce de vie d'environ 50m² comprenant une cuisine américaine, salon, salle à manger, communiquant avec une terrasse plein Sud. Vous emprunterez un couloir qui dessert 3 belles chambres un bureau, une grande salle d'eau avec une douche à l'italienne, double vasque toilette, un 2eme toilette et une buanderie complètent le bien. A l’extérieur, vous trouverez une belle terrasse, un espace de jeux dédié aux enfants, une piscine sécurisée avec son un pool-house, un garage de 20m², plusieurs stationnements. Cette villa bien isolée (classée B - A ) avec des doubles vitrages est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un ballon thermodynamique, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, de caméras, d'une alarme, et de la fibre optique. Si vous recherchez la tranquillité de la campagne, à proximité des commodités de la ville, Durfort-et-Saint-Matin-de-Sossenac est le lieux idéal pour venir vous installer. Cette annonce référence 217872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIANNONE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 53769176800023. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 112.00 m²
• Construit en 2013
• Terrain de 665.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud
• 3 parkings
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques