Maison Eance (35640)

Vente Longère 6 pièces

Iad France - Pierre David vous propose : Corps de ferme à terminer - Un potentiel exceptionnel sur 8000 m² ! Situé dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate de la 4 voies Rennes Angers, ce corps de ferme en cours de rénovation offre une opportunité rare d'aménager une maison spacieuse et pleine de charme, selon vos envies. Avec environ 180 m² habitables, ce bien allie caractère, volumes généreux et matériaux de qualité. Des espaces plein de possibilités : o3 chambres terminées à l'étage, la salle d'eau est elle est presque finie. oUn espace bureau ou bibliothèque, parfait pour la détente, le télétravail ou une activité indépendante. oUne immense pièce de vie, offrant un espace convivial et lumineux. oUn grand espace cuisine à aménager selon vos goûts. oDeux buanderies, ajoutant du confort au quotidien. oUne suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau à terminer. Un potentiel d'agrandissement impressionnant : oUn immense garage de 150 m², idéal pour du stationnement, du stockage ou un futur agrandissement de la surface habitable. oUn grenier de la même surface, offrant encore plus de possibilités d'aménagement. oPlusieurs dépendances, parfaites pour un artisan, une activité professionnelle ou simplement pour du stockage. Le tout repose sur une parcelle de près de 8000 m², offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature, les projets agricoles ou ceux cherchant un espace extérieur spacieux et agréable. Son emplacement stratégique, à deux pas de la 4 voies Rennes-Angers, permet de concilier tranquillité et accessibilité, idéal pour un projet de vie ou une activité professionnelle. Ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de beaux volumes et de rénovation, avec des matériaux de qualité et un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30640857)

Caractéristiques

• Maison de 184.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 7991.00 m²
• 6 pièces
• Non connu

Diagnostics énergétiques