Maison Eaubonne (95600)

• 6 pièces
• 3 chambres
• 114.00 m²

569000 €

Eaubonne - Maison plain-pied proche gare et écoles Paul Bert

***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier*** Eaubonne, dans le très recherché quartier Paul Bert, à deux pas des écoles (maternelle, élémentaire, collège) et à moins de 10min à pied (850) de la gare Ermont-Eaubonne (lignes H Paris Nord, J Paris Saint-Lazare et C Paris Centre). Maison de plain-pied de 114m2 habitables, édifiée sur sous-sol total. Rez-de-chaussée : entrée sur vaste séjour de 51m2 avec belle cheminée foyer ouvert, cuisine de 13,8m2. L'ensemble donne directement sur une terrasse exposée plein Sud. Couloir avec placard desservant 3 grandes chambres, dont 1 avec accès à une véranda. Salle d'eau et wc séparés. Huisseries double vitrage en PVC neuves (2023). Volets roulants électriques commande centralisée. Persiennes en bois en plus. Beaucoup de lumière. Vaste sous-sol avec une grande pièce carrelée de 83m2, un cellier, 2 chambres d'appoint de 10m2, une salle d'eau avec wc. DPE D. Chauffage gaz (chaudière DeDiertrich entretenue). La toiture a été révisée et nettoyée. Excellente isolation avec 45cm de laine de roche. Agréable jardin très ensoleillé. 2 stationnements extérieurs dans la cour. Rare sur le secteur. Les+ Situation proche gare et écoles Grand séjour Plain-pied DPE D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 https://www.optimhome.com/conseillers/beaune (réf. 560403 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 114.00 m²
• Construit en 1975
• Terrain de 491.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• 2 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques